一、楼盘卖点：实力开发商 紧邻洋湖湿地公园
中国电建连续三年蝉联世界500强(排名第313位)，71个鲁班奖、14个中国土木工程詹天佑大奖见证品牌实力，电建地产承载60年央企责任和远见，扎根13省16城，秉承 “品质关怀，始终如一”的开发理念，成就业界公认的豪宅专家。
湘熙水郡（观澜海赋家园）选址洋湖生态新城，项目总用地面积18万方，建筑面积65万方，左拥8000亩洋湖，赏花鸟鱼虫，享天然氧吧，右揽450米上游湘江，占上风上水，抒一江豪情，北接洋湖大道20宽市政绿化带，南靠大王山旅游度假区，属片区首例一线江景豪宅，景观资源得天独厚。三横三纵路网加地铁口充分保证了区域交通的畅便，周边学院云集，幼儿园至高中双语特色教育，人文荟萃。3万㎡沿江自有商业熙汇广场集临街商业、滨江集中商业、公寓式办公为一体，休闲办公以江风为伴，小区内部15万方东南亚风情园一步一景，诗意无限。中国电建湘熙水郡，不仅提供一处舒适的休憩之地，更是打造一种极致的生活境界。
二、房价走势
7月湘熙水郡（观澜海赋家园）象盒参考均价14626.16元/平米，参考公寓均价: 7500 元/m²参考商铺均价: 22000 元/m²
湘熙水郡（观澜海赋家园）房价图
三、基本信息
单价：22000元/平米 [降价通知我] 开盘时间：2018-11-05 [开盘通知我] 交房时间：2020-06-30
咨询电话：400-6390-247 转 1467 楼盘地址：景园路24号商业销售中心 装修状况：毛坯
建筑形式：板塔结合 规划面积：192664.7 平米 建筑面积：652778.8 平米
主力户型：暂无资料 容 积 率：3 绿 化 率：42%
房屋产权：普通住宅:70年 酒店式公寓:40年 商用公寓:40年 住宅底商:40年 规划户数 5314户 车 位 数 共3039个
最大栋距：暂无资料 最小栋距 暂无资料 楼盘朝向 暂无资料
物业公司：戴德梁行物管顾问 物业类型：商业,住宅 物 业 费：2.18元/m²/月
开 发 商：中国电建地产集团房地产（长沙）有限公司 销售代理：速驰房地产顾问有限公司 工程进度：已竣工(2016-08-31)
预售许可证：湘新住建委售许字（XX18）第0209号,湘新住建委售许字（XX18）第0175号,湘新住建委售许字（XX18）第0176号,湘新住建委售许字（XX18）第0177号,湘新住建委售许字（XX18)第0120号,湘新住建委售许字（XX18)第0122号,湘新住建委售许字（XX18)第0121号,湘新住建委售许字（XX18)第0014号,湘新住建委售许字（XX17)第0204号,湘新住建委售许字（XX17)第0114号,湘新住建委售许字（XX17)第0062号,湘新住建委售许字（XX16)第0265号,湘新住建委售许字（XX16)第0251号,湘新住建委售许字（XX16)第0235号,湘新住建委售许字（XX16)第0183号,湘新住建委售许字（XX15)第0360号,长先导房售许字【XX15】第0098号,长先导房售许字【XX15】第0035号,长先导房售许字【XX14】第0295号,长先导房售许字【XX14】第0276号,长先导房售许字【XX14】第0210号,长先导房售许字【XX14】第0067号,长先导房售许字【XD14】第0169号,长先导房售许字【XD14】第0170号,长先导房售许字【XD14】第0167号,长先导房售许字【XD14】第0168号 售楼处地址 洋湖垸潇湘南路一段508号（洋湖大道与潇湘大道交汇处西南角） 建筑设计单位：中机国际工程设计研究院有限责任公司（甲级） 栋数：24
湘熙水郡（观澜海赋家园）效果图
四、周边配套
周边商业：总部经济区、麓南广场新一佳、河西通程商业广场等
周边景观：紧邻7000亩洋湖湿地公园城市“绿肺”，绿化率高达70%、植物种类3000种、鸟类200种、负离子含量比城区高六倍；北望风景名胜岳麓山风景区；东临湘江，是洋湖垸独享湘江与洋湖双景观的项目
周边公园：洋湖湿地公园
周边医院：拟建湘雅医院、市四医院丶武警总医院、长沙市中心医院
湘熙水郡（观澜海赋家园）配套图
五、周边交通
周边交通：湘府路大桥西；公交：乘坐公交4路、318路、938路、207路停靠湘府路大桥西站下车即可(项目门口)，206路公交车开通在即；地铁：距离地铁三号线规划站点洋湖垸站仅300米。
六、楼盘点评
1、142㎡这个应该相对好一些。有些楼栋都被前面的楼栋遮住了阳光
2、目前价格是22000元/平方米户型方正，布局合理价格相对来说还是很不错的坐公交车上班，还是很挤的那种，想想就怕。
3、我看过这个142㎡户型，样板间倒是很漂亮，格局也不错。地铁在买房时还是一个比较重要的指标，在地铁周边居住出行更便捷
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