一、卓越浅水湾大平层湖景住宅 环境好 发展空间大

楼盘卖点：位置优越 发展空间大

卓越浅水湾项目地处梅溪湖新城一二期交汇处，北侧为梅溪湖，南侧为桃花岭山脉。在产品定位上延续卓越住宅产品系列----浅水湾系，规划有建筑面积93-141平米高层、超高层住宅、建筑面积188-200平米大平层湖景住宅、建筑面积35-45平米公寓、商业街、艺术会馆行政公寓、行政公寓等物业。

卓越浅水湾实景图

卓越浅水湾就在梅溪湖环湖路与近湖七路交汇处西北角（梅溪湖沙滩公园旁）。行政规划为岳麓梅溪湖。未来空间不错。房屋产权70年。占地区域100000.00㎡。建筑区域面积400000.00㎡。板塔结合类建筑。总楼栋数11栋。房屋总数2309户。容积率36.96%。绿化率4.02%。小区环境还不错。物业管理费2.8元/㎡·月。车位共1272个。地面256个。地下1016个。一期配比为1:0.8。

二、卓越浅水湾房价走势

7月卓越浅水湾象盒参考均价17305.34元/平米

卓越浅水湾价格走势图

三、卓越浅水湾基本信息

本月均价：16866元/㎡

小区地址：岳麓梅溪湖环湖路与近湖七路交汇处西北角（梅溪湖沙滩公园旁） 地图

产权描述：卓越浅水湾普通住宅产权为70年

所属区域：岳麓 梅溪湖           环线位置：二至三环

物业类型：住宅              建筑年代：2017-04-01

建筑类型：暂无资料            建筑面积：400000 ㎡

占地面积：100000 ㎡            房屋总数：3665户

楼栋总数：15栋              绿 化 率：36.96%

容 积 率：4.02              物 业 费：2.8元/㎡·月

开 发 商：长沙市祥华房地产开发有限公司

物业公司：深圳市卓越物业管理有限公司

附加信息：物业费2.8元/平方米·月。

四、户型介绍

3室2厅两卫，参考面积： 110㎡

卓越浅水湾户型图

4室2厅两卫，参考面积： 126㎡

卓越浅水湾户型图

五、交通分析

轨道交通：2号线梅溪湖西站

公交路线：916路区间：梅溪湖桃花岭公园站；W201路：连湖八路口站,梅溪湖公交临时首末站；

六、周边配套

商业：西侧为80万平米梅溪湖CBD商业规划；

 休闲配套：3000亩梅溪湖、4360亩桃花岭森林公园、祈福大道、沙滩公园、城市岛、3.5公里景观城市中轴、占地2万平方米由德国KSP公司设计的城市岛，占地6万由美国Gensler公司设计的科技广场、占地2000亩水域500亩由美国AECOM公司设计的儿童公园等

 中小学：周南梅溪湖中学、周南梅溪湖附属小学等

综合商场：步步高新天地、人人乐等；

银行：中国建设银行(长沙梅溪湖支行）、中国银行(麓谷支行)等；

医院：湘雅梅溪湖医院、长沙市妇女儿童医院、航天医院、梅溪湖国际医疗城等 ；

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