公寓只卖“3字头”

近两天，长沙多个中介的朋友圈转发了一则海报：打出“单价3500，抄底融城CBD”、“用价格颠覆想象”的口号。

宣传图

据了解，该特卖公寓为海伦堡爱ME城市，此前该项目在售11#建面33-68㎡毛坯公寓，平层均价4588元/㎡，复式均价5588元/㎡。

3500元/㎡的平层售价，相当于此次直接降价近1000元/㎡！

不过，有业内人士咨询了项目工作人员，置业顾问表示，此次降价公寓售价在3500-4000元/㎡之间，为工抵房，仅限11层，由施工方销售团队售卖，而开发商给出的价格维持不变。（以实际售卖为准）

从价格和面积段来看，如果购买一套33㎡的特价公寓，最低总价仅10万出头，首付最低五六万就能拿下，价格优势明显。

据悉，海伦堡爱ME城市位于万家丽路与汇金路交汇处，与长沙理工大学（云塘校区）一路之隔。项目距离地铁7号线云塘站（在建）约100米，未来还有5号线南延线经过，为双地铁口楼盘。楼盘附近有青雅丽发学校及理工大学等学校，有一定的租赁陪读需求！

（项目位置示意）

根据中介介绍，该楼盘预计将于本周六开启团购。

不过，需要注意的是，该楼盘毕竟为期房，需要考察开发商的资金实力，避免烂尾风险，此前就有业主投诉楼盘停工的事件发生。同时还须了解清楚商业公寓存在的弊端以及周边租赁情况，做到心中有数，理性下手！

如今，长沙公寓市场在利好政策的加持下，不仅将降低交易成本，也将降低使用成本，符合要求还可申请民水民电，一定程度上有利于库存去化。但购买公寓的缺点依旧明显，且公寓存量依然巨大，公寓市场能否迎来“春天”？或许时间会给出答案！

海伦堡爱ME城市在售7#8#10#建面73-130平毛坯住宅，均价8300元/平。11#在售建面33-68平毛坯公寓，均价3500元。