小区简介

麓谷加州阳光项目位于麓谷高新开发区中心位置，东面紧邻15万平方米的麓谷生态公园。项目总占地面积约126亩，总建筑面积为20万平方米，绿化率达到了37%。东组团总建筑面积为9万多平方米，由19栋11层－17层的住宅和酒店式公寓以及商铺组成。项目主力户型是三房两厅，面积从115.99㎡-124.2㎡。所有户型设计都遵循人性化理念且户户朝南，充分满足长沙人的居住习惯。

地段交通

    地理位置： 麓谷高新开发区谷园路38号。

    交通干线： 谷园路、文轩路。

    公交站点： 麓谷坐标（385路,386路）；谷园路文轩路口（268路，社区巴士11号线）

    地铁线路： 距6号线（在建）麓谷站约1.1公里。

内部配套

    小区内部配套 ：活动中心（舞台）、羽毛球场、儿童乐园、篮球场、健身器械区

周边配套

    幼儿园： 中英双语美式幼儿园、金色梯田幼儿园、迪斯尼双语幼儿园、长沙师范麓谷加州幼儿园。

    中小学： 湖大、师大、财院、毛泽东文学院、医专、涉外学院。

    大学： 英澳大学联盟富岳校区

    商场： 罗马商业广场、金茂汇。

    医院： 湘雅三医院、市四医院、武警医院、星灿医院、航天医院。

    邮局： 中国邮政储蓄。

    银行： 长沙银行科技支行，望城农村合作银行麓谷分理处，中行麓谷支行，麓工行科技城分理处，长沙中国银行长沙市麓谷支行， 长沙银行ATM。

    公园： 麓谷公园。

主要户型

    2室2厅1卫 90平方米

    双阳台，便于晾晒衣物和培养植物。

    卫生间位于正中，任意区方便通达。

    客餐厅面积大占比高，活动范围广。

    3室2厅2卫 129平方米

    客厅旁设阳台，采光好空气佳。

    主卧带大阳台，增加活动区域。

    卧室远离厨房，免手油烟影响。

物业管理

    物业费： 1.20元/平米/月。

    物业公司： 虹景物业顾问管理公司。

    停车位： 1500+，实行停车智能管理。

    卫生服务： 物业安排有专人打扫公共区域。

    通讯设备： 有线电视、电话线到户、预留宽带入户。

    安全管理： 刷卡出入、楼宇对讲、单元门锁、摄像头。

二手房均价

    根据 象盒找房 提供的数据显示，2019年6月，麓谷加州阳光的二手房均价是8700元/平 。

总结评价

    优势：

    附近公交站点及多，出行方便。

    毗邻重点中小学，教育质量高。

    不足：

    小区房龄稍大，屋子略显老旧。

    物业一般，居住安全性比较低。