一、楼盘介绍
中铁城建公司实力打造的“全功能城市综合体”以商住为主的组成部分，中铁城建将在洋湖级湿地保护区，建设汇集社区型商业、教育、低密住宅、公寓、写字楼等多重业态.
中国铁建京师璟台一期由4栋楼围合组成，共约9万平米，由3栋高品质住宅、中铁总部办公楼和商业裙楼组成，已交楼入住。
中国铁建京师璟台二期由双塔精装商务公馆构成，主推的是精装平层和loft公寓。共约6万平万米，定位为高端商务公馆，正热售中。
中国铁建京师璟台三期总建筑面积9.3万平，容积率低于2.5，建筑密度低于30%是真正的低密社区，绿地率超过40%，人车分流（确保您家人在小区内的行动安全），地下车位584个，三栋33层住宅均为两梯四户，在售住宅面积110-140㎡，其户型方正，纯板式结构，居住性良好。此外，建设有1栋18层公寓，主力为42平的精装平层和loft公寓。2栋3层独栋的商业建筑弧形布置，形成较强的聚合感，其景观与市政园林相结合，形成一道亮丽的景观带。
二、开发商
长沙中铁城建洋湖房地产开发有限公司于2018年12月06日成立。法定代表人徐新军，公司经营范围包括：房地产开发经营；物业管理；房屋租赁；场地租赁等。
中国铁建京师璟台效果图
三、基本信息
价格：13500.00元/平方米
物业类别： 普通住宅,住宅底商 项目特色：品牌地产 建筑类别： 板楼
装修状况：毛坯
产权年限：普通住宅:70年住宅底商:40年 环线位置：二至三环
开发 商：长沙中铁城建洋湖房地产开发有限公司
楼盘地址：含浦大道与洋湖大道交汇处（学士路公交站旁）
占地面积：28210.53 ㎡ 建筑面积：91931.15 ㎡
容积率：2.50 绿化率：35%
停车位：512个 楼栋总数：6栋
总户数：1242户
物业公司：中铁城建集团物业管理有限公司
物业费：2.49元/㎡·月
物业费描述：2.49元/㎡·月
楼层状况：30层
四、在售户型
1室 1室2厅1卫1厨 (31.7㎡) 1室1厅1卫1厨 (42.6㎡)
中国铁建京师璟台户型图
2室 2室2厅1卫1厨 (34.4㎡) 2室2厅2卫1厨 (36㎡) 2室2厅2卫1厨 (71.7㎡)
中国铁建京师璟台户型图
五、销售信息
销售状态：在售
开盘时间：6#2021年4月28日已推出
交房时间：2#、3#4#6#预计2021年9月1日入住
售楼地址：长沙岳麓区含浦大道与洋湖大道交汇处（学士路公交站旁）
主力户型：1居(建面31㎡) 1居(建面42㎡) 2居(建面34㎡)
六、周边配套
周边商业：宜家、卓伯根商圈、学士路社区商圈
周边景观(自然景观,公园绿化)：洋湖湿地景区
周边公园：洋湖湿地公园
周边医院(就医条件)：长好医院
周边学校(就学条件)：湖南师大附中博才实验中学
中国铁建京师璟台效果图
七、周边交通
轨道交通：3号线阳光站
公交路线：含浦大道学士路口公交站：206 、418、378、236、276路
交通方式：从南郊公园上车，在南郊公园公交站乘坐276路公交到含浦大道学士路口公交站下车，可到达项目地。
八、楼盘动态
2022-06-20中国铁建·京师璟台主推公寓，后期无推新。6#建面约30-72平商业公寓均价13500元/平。在售建面约30-300平商铺，均价35000元/平。
2022-05-16中国铁建京师璟台均价为：14000元/平方米
2022-04-27中国铁建京师璟台在售6#商业公寓，建面约30-72平，均价14000元/平。另外在售建面约30-300平商铺，均价35000元/平。
