新城明昱东方楼盘，优质的城市配套，周边教育特色鲜明

【楼盘卖点】

新城明昱东方项目所处的国际交流区还规划有国际学校、国际医院、外使领馆、图书馆、国际国宾酒店、签证留学服务中心等优质的城市配套。 在教育资源方面，片区规划有26所中小学和自建一所K12（从幼儿园到高中）国际学校-苏州外国语国际学校长沙分校，它是创办于1994年，是苏州历史悠久的外国语学校，办学形式开放多元、外语教育特色鲜明，每个学段都分为国际部、实验部，实施“双轨制”办学模式和“双班主任管理+小班制教学+双语环境学习”教学模式，注重中华传统文化和世界多元文化融合，着力培养具有国际视野、国际素养、国际竞争力的创新型人才。小学首创AC实验班、英特班，海外班，初中设有AC英才班、菁英女班、绅士班等特色班级，高中部面向国内高考的有英才班和实验班，面向国外大学的有AP课程、海外OC项目等。除英语外，学校还开设小语种课程，让学生具备第三语言交际和运用能力。同时拥有国学、3D打印、马术等特色课程。 项目总占地约266亩，整体容积率为2.25，一期总建面约18.9万方，规划有5栋高层和4栋洋房，有建面约105平、112平的奢阔高层和建面约123平的宽境洋房。

新城明昱东方位置图

【基本信息】

开盘时间：2022年6月30日，入住时间：2023年07月；物业类型：普通住宅,公寓,别墅,商铺；预售证：2022-0179；建筑类别：小高层,高层,洋房；项目地址：中国长沙会展中心金桂路与敢胜路交汇；装修情况：毛坯；售楼地址：长沙县敢胜路与金桂路交叉口东南方向190米新城明昱东方售楼部

【地段交通】

公交路线： X122路、X220路黄兴车辆段

交通方式： 乘坐X122路、X220路公交到黄兴车辆段下车步行300米即可到达项目。

【周边配套】

车位总数：1239；供暖方式：尚未公布；车位配比：1:0.7；物业费：别墅：3.68元/平米/月；普通住宅：2.2元/平米/月；内部配套：小学、地下停车场；轨道沿线：3号线,2号线；道路交通：公交：X122路、X220路黄兴车辆段；周边商业：吾悦广场、保利mall、天虹mall、旭辉mall、运达中央广场等，满足一站式消费需求；周边景观：敢胜垸浏阳河风光带（建设中）、中轴公园（建设中）、磨盘洲生态公园（建设中）、榨山港生态湿地公园（建设中）；周边交通：高铁、磁悬浮、航空、地铁（2/4号线）、高速及城市主干道等多维立体交通网；周边公园：敢胜垸浏阳河风光带（建设中）、中轴公园（建设中）、磨盘洲生态公园（建设中）、榨山港生态湿地公园（建设中）；周边医院：规划约1048亩医疗用地，将引进国内外众多知名医疗机构；周边学校：自建国际学校，周边有高塘坪小学、砂子塘小学、明达中学、光达中学、黄兴中学（规划中）、湖南农业大学，同时周边规划37宗教育配套用地，打造约2288亩教育品牌片区。

【主力户型】

3室2厅2卫1厨，103㎡

3室2厅2卫1厨，113㎡

【小区规划】

占地面积：177334.22㎡；建筑面积：368385.8㎡；产权：普通住宅：70年；户数：2100户；容积率：2.25；绿化率：35%；销售公司：自销团队；开发商：长沙鸿耀房地产开发有限公司；物业公司：西藏新城悦物业服务股份有限公司

【楼盘动态】

2022-06-29，6月28日新城明昱东方C12、C16栋栋3层建面172、173、177㎡叠墅合计28套已拿证，6月28-30日火爆认筹中，预计6月30日开盘，参考均价20000元，预计2024年3月交房。在售F1-F3、F5、F7栋建面约104-178平的平层和复式住宅，其毛坯均价12000-13000元；A1、A2栋少量建面约123平洋房，毛坯均价为11500元；C1-C8栋建面172-177平叠墅，毛坯均价20000-24000元。新城明昱东方位于雨花区会展中心金桂路与敢胜路交汇处！

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