德奥悦东方楼盘，城央双地铁河景大盘，双河景围绕

【楼盘卖点】

德奥·悦东方位于长沙主城中芯，运达中央广场北，圭塘河畔沙湾路6号线花桥站南（在建中）约200米，集繁华商业、自然河景、多维交通、学府资源于一身，高端住区云集，进阶塔尖圈层，尽享主城价值之上。北接人民东路城市主干道，南近长沙大道、西邻万家丽高架，繁华交通畅达全城； 高铁南站、黄花机场瞬息可达。

德奥悦东方位置图

德奥·悦东方，城央双地铁河景大盘。项目位于主城区核心地段，运达中央广场北 圭塘河畔 沙湾路6号线花桥站南（在建中）约200米。区域内5大商业mall环绕。紧邻地铁2、6号线。圭塘河、浏阳河双河景围绕，自建公立幼儿园及小学，97%住宅占比，纯粹舒适大盘。

【基本信息】

楼盘名称： 德奥悦东方

物业类型： 普通住宅 , 限价房 , 住宅底商 项目特色：河景地产 , 教育地产 , 在线售楼 , 临铁盘

建筑类型： 板楼 , 高层 , 超高层

产权年限： 70年(住宅70年，底商40年) 装修情况：毛坯 , 精装修

开发商： 长沙德奥房地产开发有限公司 环线位置：二至三环

楼盘地址： 沙湾路与火焰路交汇处西南角

【地段交通】

轨道交通： 6号线花桥

公交路线： 公交143路，210路，707路、215路/215路快、社区巴士23号线多条公交

地铁6号线（在建中）花桥站

交通方式： 地铁6号线（在建中）到花桥站下

乘坐公交143路到榕树路口、周家垄公交首未站火焰路口下车

乘坐210路到棕树路口、花桥社区、榕树路口下车

乘坐社区巴士23号线可到项目附近

德奥悦东方周边配套图

【周边配套】

项目所处的位置是沙湾路与火焰路的交汇处，西面紧邻已经建成的圭塘河风光带，东北角约200米是正在建设的地铁六号线“花桥”站。项目总占地面积约8.7万方，总建筑面积约38万方，由14栋高层住宅与少量沿街商业组成，项目住宅体量占比达到97%。

学校：项目自建幼儿园及枫树山品牌小学，周边砂子塘东澜湾小学，广益实验中学，明昇长郡双语中学，新华都一中，南雅中学等多所名校环绕。

商场：运达中央广场，湾中心mall，周边保利mall，山姆会员，万家丽国际mall，吾悦广场，尽享繁华。

医疗：旺旺医院，长沙长海医院，湖南省人民医院，中医院尽在周边，为您的健康保驾护航。

景观资源：圭塘河，浏阳河，双河环绕自然美景推窗可见，城市繁华间，尽享诗意河居生活。

银行：交通银行（沙湾路支行），长沙农村商业银行（华侨支行）

交通：紧邻地铁2、6号线，距6号线（在建）花桥站约200米，地铁2号线980米，公交143路，210路，社区巴士23号线多条公交。

【主力户型】

3室2厅2卫1厨，109㎡

3室2厅2卫1厨，110㎡

【小区规划】

占地面积： 86667平方米 建筑面积： 380000平方米

容积率： 3.5 绿化率： 35%

停车位： 共有2254个 楼栋总数： 14

总户数： 2254 物业公司： 德奥物业

物业费： 2.8元/平方米.月

物业费描述： 住宅2.8元/㎡·月，商业10元/㎡·月

【楼盘动态】

2022-06-14，德奥悦东方在售9#10#11#12#少量住宅，仅剩几套顶底楼，建面约110-140平，非毛坯均价为13000元/平！项目清盘中，后期无推新

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