德润园经济适用住房小区是经过长沙市人民政府和长沙市经济适用住房领导小组批准建设的大型综合性经济适用住房小区，位于长沙市岳麓区观沙岭街道辖区内，项目地块地处银杉路以西，坦山路(佑母塘路)以南，茶山路以北，岳华路以东，为银望路东片规划的中心片范围。根据地形特点及功能划分为六个组团：中央功能区、润诚苑、润恒苑、润怡苑、润泽苑、润鑫苑(前五个组团为多层经济适用住房，润鑫苑为高层商品房)，是一个集居住、商业、休闲娱乐为一体的大型功能化经济适用住房小区。

一、基本信息

1、小区位于岳麓区滨江新城附近，周边交通便利，环境舒适

2、小区于2010年建成，区内的配套设施一般

3、小区绿化率为40.24%，容积率1.70，得房率较高，人口稠密

4、小区物业管理费用1.20元/平米·月，与市场均价持平

二、配套设施

该小区水电配套设施齐全，采用管道天然气，楼栋间配备了摄像头、单元门锁、楼宇对讲等安全设施，小区出入有门禁系统，小区安全有保障。区内共有487个室外停车位，843个地下停车位。

三、交通情况

轨道交通：地铁4号线(茶子山 1586米)

公共交通：3路; 26路快线; 355路; 357路; 386路; 903路; W107路; W115路; w115路; w116路; w168路(佑母塘路口 954米)

四、周边信息

幼儿园：好孩子双语幼儿园、小叮当幼儿园

中小学：岳麓区德润园小学、长沙市岳麓区郝家坪小学、长郡中学新校区

大学：华龙外国语学院、北京中医药大学远程教育学院长沙学习中心

商场：平和堂、世纪金源购物中心

医院：德润园综合门诊部、德润园社区卫生服务站

邮局：茶子山邮政所、中国邮政银杉社区服务站

银行：农业银行其他：金岭社区公园、黄泥塘社区公园

小区内部配套：德润园小学、德润园幼儿园

五、价格走势

小区成交均价：8660.2元/㎡

小区挂牌均价：9556.26元/㎡

商圈均价：12751.81元/㎡

据象盒官网的房源数据显示：该小区目前在租房源共27套，在售二手房源共89套，在售房源数量多，想要在此区域购房的朋友可前往象盒官网查看相关的房源信息。

从历史的价格走势来看，小区挂牌均价于下边年起伏较大，该小区11月挂牌均价为9556.26元/㎡，与上月同比下跌21.39%。

11月小区成交均价为8660.2元/㎡，略低于挂牌均价，以往的价格走势与挂牌价一致，且略低于挂牌均价，买卖双方有一定的议价空间。

周边商圈均价为12751.81元/㎡，明显高于小区成交均价，购房者可参考周边商圈均价及其配套设施合理进行选择。

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