金科集美天辰楼盘，长沙南城首个城市森林，空中社区
【楼盘卖点】
金科入湘十年，打造了 6 个高端住宅项目。金科·集美天辰为金科布局湖湘的第七盘，金科集美系产品落户湖南的首个项目，致力打造长沙南城首个城市森林，空中社区。项目位于时代阳光大道以北（荷叶冲路与林科路交汇处），处于省府行政区和长株潭城市群融城核心区。项目交通便捷，周边“三横三纵”的区域路网，还有万家丽高架和湘府路快速道通达长沙全城。此外，汽车南站，地铁五号线、高铁、高速路入口十分钟车程即可到达，便捷出行。
金科集美天辰位置图
项目规划净用地面积约为13万㎡，占地约198亩。总规划建筑面积约50万方，产品涵盖商业、高层，户数约3300户。采用高端的新亚洲风格，以“城市森林，空中社区”为设计理念，结合天然原地形高差，采用三级台地建造方式，匠心打造五重立体园林，通过三轴三带的景观塑造手法，多层次错落台层，八大景观组团营造出稀缺独有的立体景观。
【基本信息】
楼盘名称： 金科集美天辰
物业类型： 普通住宅 项目特色：宜居生态地产 , 教育地产
建筑类型： 高层
产权年限： 70年(普通住宅：70年 ) 装修情况：精装修
开发商： 湖南金科房地产开发有限公司 环线位置：二至三环
投资商： 湖南金科房地产开发有限公司
楼盘地址： 时代阳光大道东（天际岭森林公园南）
【地段交通】
公交路线： 京港澳跨线桥站 ： 20路 21路 290路
杨罗公路口站 ： 20路 21路 290路
高速出口站： 20路 21路 290路
粟塘小区站 ： 21路 290路
同升路绕城高速口站： 20路
交通方式： 从毛竹塘公交开始，沿着时代阳光大道向东行驶1.5公里，左转沿着荷叶冲路再行驶1.5公里，即可抵达金科集美天辰
金科集美天辰周边配套图
【周边配套】
学校：自建幼儿园、小学。新世纪小学，明德洞井中学、同升湖实验学校、枫树山小学，砂子塘天华学校。
商场超市：通城百货，步步高、红星华润万家、红星美凯龙、通程百货、湘府百货等
公园：天际岭森林公园、省植物园、同升湖
银行：中国建设银行/中国民生银行/中国光大银行/交通银行/中国工商银行
医院：长沙市中心医院、长沙博雅眼科医院、长沙正和骨科医院、长沙永济医院、长沙京石医院
【主力户型】
D户型：3室2厅2卫1厨，约110㎡
A户型：3室2厅2卫1厨，约120㎡
【小区规划】
占地面积： 131768平方米 建筑面积： 131768平方米
容积率： 3 绿化率： 40%
停车位： 3202 （地上：317 个 地下：2885个） 楼栋总数： 18
总户数： 3420 物业公司： 金科物业湖南分公司
物业费： 2.4元/平方米.月
物业费描述： 住宅物业费2.4元/平方米.月（前两年），之后2.6元/平方米.月
