一、楼盘介绍
中海天鉴别墅位于中海国际社区重要位置，直面靳江河，与洋湖湿地公园仅一路一江之隔，可远眺湿地公园全景，视野广阔。别墅小区整体抬高，一楼即可越过靳江河堤岸远眺公园景观，与洋湖湿地实现了无缝对接。
中海天鉴别墅小区采用人车分流提供更多车位，赠送地下室空间。采用具有深刻历史内涵的简约英伦风格，高端大气，且别墅与高层实行分开管理，保证别墅的私密性。“天鉴”是中海地产建筑与自然完美结合的第六代尊享别墅，创三进庭院，通过重塑空间的全新方式拓展了空间尺度，提供高端的空间享受，创新首层设计、5.6米挑高客厅。
二、开发商
长沙中海兴业房地产有限公司成立于2011年01月12日，注册地位于湖南省长沙市岳麓区梅溪湖街道近湖二路湖墅嘉园1号，法定代表人为刘显勇。经营范围包括从事长沙市洋湖垸片区三宗地［2010］网挂053、054、056号地块的房地产开发经营。
中海天鉴效果图
三、基本信息
本月均价：17918元/㎡
小区地址：岳麓岳麓区猴子石大桥西行1000米（洋湖湿地公园北岸） 地图
产权描述：中海天鉴联排产权为70年
所属区域：岳麓 洋湖湿地公园
环线位置：二至三环 物业类型：别墅
建筑年代：2018-01-31 建筑类型：暂无资料
建筑面积：20484.61 ㎡ 占地面积：30090 ㎡
房屋总数：6户 楼栋总数：1栋
绿 化 率：30% 容 积 率：0.68
物 业 费：3.8元/㎡·月
开 发 商：长沙中海兴业房地产有限公司
物业公司：中海物业管理有限公司长沙分公司
四、周边配套
周边商业：麓南广场、新开铺新一佳、王家湾步步高、河西通程商业广场、社区自身商业、先导农村银行、工商银行、建设银行、邮政储蓄、农业银行、华夏银行
周边景观：岳麓山风景区
周边公园：洋湖生态湿地公园
周边医院：湘雅洋湖医院(规划中)、市四医院、武警总医院、长沙市中心医院
周边学校：雅礼中学、中加国际学校、师大附中、师大附小、博才洋湖小学、社区自带公立幼稚园
中海天鉴配套图
五、周边交通
轨道沿线：3号线
道路交通：临近地铁3号线。公交：912路、912区间线、908路、908西线、909路、905路在中海国际社区站或五星村站下车即可
六、楼盘动态
2017-11-1511月13日，岳麓区中海天鉴（备案名：中海江御名园）五期22栋获批预售证。中海天鉴为别墅产品，此次获批预售的是中海天鉴的最后6套房源，为260平别墅，预售证号XX17-0237。
2017-10-24中海天鉴目前无房源在售，后期还有1栋别墅暂未推出，共6套房源，户型面积260平，开盘时间待定。
