佳源东方璟园开发商为佳源集团，总部在浙江嘉兴，目前在湖南有五个项目，本项目是在长沙的一个重点项目，同时也是我们佳源集团在长沙重点打造的品质生活。

佳源东方璟园项目由瞰璟高层、风璟洋房和美璟叠墅三种产品组成。小区绿地率35%，环境优美，容积率只有1.9，是市场上少见的容积率低于2.0的纯住宅小区。整体上遵循东低西高、南低北高的建筑设计理念，形成优美的城市和连贯的城市天际线，高低错落的建筑分布，宜居的高度控制，楼宇之间超大间距的人性化设计，使每一幢楼每一个单元每一户家庭都能享受充足的采光。而且高层集中在北侧和西侧，是一个非常合理的“背靠山”的设计。

为了保障您的精致生活，我们特聘佳源自己的品牌物业公司佳源物业，是国家一级资质物业服务企业。佳源物业有五大服务体系：一是管控式服务、二是感受式服务、三是平台式服务、四是沉浸式服务、五是搭桥式服务。

▲（项目效果图）

基本信息

价格：8000元/平方米

物业类别：普通住宅,洋房,叠拼,住宅底商

建筑类别：板楼

装修状况：毛坯

产权年限：普通住宅：70年、叠拼：70年、住宅底商：40年、洋房：70年

环线位置：二至三环

开发商：长沙湘源房地产开发有限公司

楼盘地址：远大三路和蓝田大道（建设中）交汇处的西南侧

▲（地理位置图）

地段交通

项目交通便利，紧挨远大路、璃湘路、蓝田大道（在建）三条干道，附近更有长浏高速、长株高速、绕城高速，距离在建的6号线蓝田大道地铁站约2.3公里。根据规划项目有10号线经过家门口（线路还未批复），未来项目也是地铁口盘。

▲（项目地图）

周边配套

学校配套：项目将自建幼儿园，紧挨华阳小学、黄花中学，附近还有北师大长沙附属学校(空港城校区)、华夏实验小学、湖南广益中学、湘郡未来实验学校等品牌学校。

商业规划：项目自带3000方社区底商，5公里范围内有百联奥特莱斯、爱琴海购物广场（规划）、永旺梦乐城（规划）等大型购物中心。

主力户型

3室2厅2卫1厨 (117㎡)、3室2厅2卫1厨 (109㎡)、3室2厅2卫1厨 (114㎡)、3室2厅2卫1厨 (98㎡)

4室2厅2卫1厨 (119㎡)、4室2厅2卫1厨 (137㎡)、4室2厅2卫1厨 (143㎡)、4室2厅2卫1厨 (125㎡)、4室2厅2卫1厨 (132㎡)

▲（户型图）

小区规划

占地面积：84796.27 ㎡

建筑面积：207075.23 ㎡

容积率：1.90

绿化率：35%

停车位：1197（地上119，地下1078）

楼栋总数：25栋

总户数：1180户

物业公司：浙江佳源物业服务集团有限公司

物业费：2.5元/㎡·月

物业费描述：2.5~2.7元/㎡/月

楼层状况：共25栋

楼盘动态

6月15日佳源东方璟园13栋12层建面125㎡洋房合计44套已拿证，6月17-20日火爆认筹中，预计6月20日开盘，参考均价8000元，预计2023年5月交房。在售14、18、24栋建面119-143㎡洋房，毛坯均价8000元。