玛丽的花园（金色阳光家园）是由长沙市建设综合开发公司投资，由湖南金斗房地产开发公司开发建设的住宅小区。该项目位于市府北金星大道与金潇路交汇处，西邻金星大道，南接金潇路，东邻樟木路，北与40万平方米明发商业广场接壤，净用地面积约137亩。

玛丽的花园所在区域距市政府很近，邻地铁4号线银星路站，属于滨水新城区。小区由17栋18至32层的高层、超高层组成。一层为高约5米的架空层。主力户型为二房和三房，建筑面积为85㎡至128㎡/户。每单元两梯三户或两梯四户。临金星大道设有两层商铺，临金萧路设一层商铺。小区东侧设有一个九班幼儿园。地下两层设有1800余车位的停车场。

【鑫远揽悦效果图】

精选配套：鑫远·揽悦项目位于南城核心，背靠人力资源服务产业园，与周边交房入住的鑫远和城、鑫远悦时代、鑫远鑫悦汇及待开发物业构成总建筑面积约140万㎡的城市综合体。

鑫远·揽悦交通方便，大型商业荟萃。项目临长沙主干道芙蓉南路，位于地铁1号线、5号线（在建中）、长株潭城铁三铁交汇处，距离地铁1号线中信广场站约50米，距离长株潭城铁先锋站约为350米。与鑫悦汇商场仅一路之隔，且项目自带约9000㎡情景化体验式特色街区，周边还有友阿奥特莱斯、中海环宇城商业、德胜欢乐广场等大型商业。

鑫远·揽悦周边教育配套齐全，医疗设施完善。自建3562.25㎡的公立幼儿园，已正式开学，周边还有湘府英才小学、中建仰天湖小学、湘府长郡中学等优质教育配套。在建湘雅五医院、湘雅二医院长株潭分院等优质医疗设施在侧，生活便捷放心。

开发商实力：湖南金斗房地产开发有限公司于2006年01月05日成立。法定代表人杨博，公司经营范围包括：房地产开发（凭资质证经营）等。

一、基本信息

楼盘名称：玛丽的花园

参考均价：8171 元/㎡

楼盘特色：距离4号线月亮岛西741米距离4号线月亮岛西981米

物业类型：住宅

区域位置：望城区-金星北

开 发 商：湖南金斗房地产开发有限公司

楼盘地址：望城区金星大道与金潇路交汇处（好来坞购物广场南侧）

二、小区信息

建筑类别：不限,高层

产权年限：70

装修情况：毛坯

建筑面积：约369416.6平方米

占地面积：约98725平方米

户 数：2420户

车位情况：2041

物 业 费：1.6元/㎡/月

物业公司：瑞兴物业有限公司

物业地址：望城区金星大道与金潇路交汇处（好来坞购物广场南侧）

三、交通状况

【鑫远揽悦交通图】

公 交

903、357、355、W106、W115、W116、W117、W107戴公庙站 地铁：4号线月亮岛西站

地 铁

4号线

四、周边配套

学校：师大附中星城实验中学、星城实验小学

商业：好莱坞、明发

银行：长沙银行

周边有大型综合商场——好莱坞购物广场；星城实验小学、中学就在项目附近。

五、户型内景图

3室2厅1卫1厨 106㎡

3室2厅2卫1厨 129㎡

3室2厅2卫1厨 134㎡

3室2厅2卫1厨 141㎡

3室2厅2卫1厨 166㎡

2室2厅1卫1厨 95㎡

【鑫远揽悦户型图】

六、最新动态

2022.5.17—— 玛丽的花园毛坯住宅清盘中，后期无推新。8#9#16#17#在少量建面95平、129平、134平毛坯住宅，均价8171元/平起。

七、综合评价

优点：玛丽的花园的产权年限是70年的，住宅大产权，使用年限有保障。

缺点：纯毛坯，非精装，想要精装的刚需不太适合。