和庄地处芙蓉南路与木莲冲路交汇处西北角。该区段属于长沙房地产市场开发最热的板块——城南板块，是长株谭一体化的前沿地段，小区所处区位具有较大的升值潜力。和庄四面临路，东为芙蓉南路、南为木莲冲路、西为新姚路、北为小区规划路，小区中间还有两条路(汇丰路、南园路)，规划地铁在本项目设有车站。本项目往北约1公里即上二环线，往南4公里即上绕城高速，周边交通相当便利。

一、基本信息

1、小区位于天心区铁道学院附近，周边交通便利，环境舒适

2、小区建成距今12年，内部配套设施较为陈旧

3、小区绿化率为39.50%，容积率4.76，楼栋间距大，活动空间充足

4、小区物业管理费用1.50元/平米·月，与市场均价持平

二、配套设施

该小区水电配套设施齐全，采用管道天然气服务，楼栋间配备相应的对讲机、单元门锁、摄像头等，小区出入有门禁系统，小区安全有保障。本小区共有1106个停车位，地上停车位232个，地下停车位874个。

三、交通情况

轨道交通：地铁1号线(友谊路 343米)

公共交通：115路; 152路; 230路; 370路; 388路(林大路陶铸路口 1321米)

四、周边信息

幼儿园：湖南新华印刷集团公司幼儿园、迪爱幼儿园

中小学：长沙市第四十二中学、长沙市第四十二中学等中小学校、红卫小学

大学：铁道学院、中南林业科技大学

商场：国美电器芙蓉南路青园路店

医院：中心医院、湖南省第二人民医院及社区医疗服务中心

邮局：青园邮政储蓄点

银行：华融湘江银行、中国招商银行(湘府支行)、中国工商银行博林支行

其他：项目拥有5000平方米的绿化广场及各种健身娱乐设施

小区内部配套：12600平方米的商业面积、700米的步行景观商业长廊

五、价格走势

小区成交均价：9606.5元/㎡

小区挂牌均价：9945.87元/㎡

商圈均价：10796.89元/㎡

据象盒官网的房源数据显示：该小区目前在租房源共100套，在售二手房源共47套，出租房源数量较多，想要在此区域购房的朋友可前往象盒官网查看相关的房源信息。

从历史的价格走势来看，小区挂牌均价起伏较大，该小区11月挂牌均价为9945.87元/㎡，与上月均价持平。

11月小区成交均价为9606.5元/㎡，略低于挂牌均价，以往的价格走势起伏很大，但都略低于挂牌均价，买卖双方有一定的议价空间。

周边商圈均价为10796.89元/㎡，略高于小区成交均价，结合该小区的配套设施来看，该小区内的在售二手房源性价比较高。

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