湘江银座建设于2006年，归属开福区松桂园板块，地处营盘路与蔡锷北路交汇处的东南侧，附近交通便利，小区门口即可乘坐公交，地铁1号线与地铁6号线让出行更为便捷。小区毗邻市第一医院与中医药大学第二附属医院，医疗配套齐全，教育配套丰富，且街道商业发展成熟，地段具有较大的保值空间，用来自住或出租都可以。

湘江银座内部为1栋综合商住楼,总用地面积约1千平方米,总建筑面积约6千平方米,主体地上7层,地下1层,电梯1台,1楼为商业铺面,二楼为中西餐厅及其他配套设施,3至7层为小公寓楼，小区内部配套商业水电、燃气通户，保障居民基本的生活需求，其物业管理费低于其他公寓，总体而言公寓性价比较高。

一、基本信息

环线位置：二环内 总户数：129户

绿化率：18% 容积率：4.5

燃气：管道天然气

停车位：固定停车位40

所属板块：开福区松桂园

二、地段交通

地理位置：长沙市开福区营盘路260号

交通干线：营盘路、芙蓉中路、蔡锷北路

公交站点：“营盘街”站台位于小区北侧的营盘路，距离小区约100米，步行时间2分钟，途径的公交有2路、106路、111路、142路、167路、228路、321路、358路、901路

地铁线路：“培元桥”站台位距离小区约600米，步行时间约6分钟，途径地铁1号线;“烈士公园南”站台位距离小区约900米，步行时间约10分钟，途径地铁6号线

三、周边配套

幼儿园：小区附近300米处有长沙师范学院附属第一幼儿园和市人民政府机关荷花幼儿园，距离较近，家长接送方便;

中小学：片区内小学众多，有望麓园小学、省直长师附小、湖南一师二附小、营盘路小学，片区1km以内有长沙市实验中学(初中部)、田家炳实验中学、市一中、周南中学、明德中学，名校集结，教育配套齐全，资源优质;

医疗：小区毗邻长沙市第一医院与湖南中医药大学第二附属医院，此外片区1km以内还有湘雅医院、省人民医院。片区100m处有老百姓大药房、益丰大药房、楚仁堂大药房等知名连锁药店，普通感冒买药便利;

商业：小区毗邻五一商圈，商业发展成熟，ifs、王府井百货、乐和城、友谊商店等满足日常娱乐购物需求，此外还有家乐福、沃尔玛等大型商超，满足生活购物所需;

其他：小区内部自带商业门面，附近有菜鸟驿站、招商银行、农业建设银行、交通银行、长沙市青少年宫、湖南省体院馆、烈士公园等。

四、物业管理

小区始建于2006年，物业公司由开发商自管，总体而言小区物业管理到位，日常的生活垃圾、小区设施维护、翻新维护及时，物业管理费用为1.5元/平米·月。

五、二手房房价

象盒找房最新数据显示，2022年5月，新盛珑璟台在售二手房2套，均价97947元/㎡，从户型来看，以小面积公寓为主，均为精装修。这个价格与周边商圈持平(周边商圈参考均价9580.39元/㎡)，综合小区户型及其内部的环境而言，该小区房源整体性价比较高，适合无购房资格、喜欢小面积的单身购房者。

六、小区点评

1、小区周边菜场、菜鸟驿站等市政配套齐全，可满足居民多样的生活起居需求;

2、教育资源配套齐全，小区附近有配套幼儿园、周边小初名校集结，一体式教育，上学便利;

3、地理位置优越，小区周边公交站点密集，地铁1号线与地铁6号线出行非常便利;

4、小区内部环境优美，绿化面积覆盖广，安静舒适，社区氛围强，邻里和谐。

【房源推荐】

户型：1室1厅1卫

楼层(共7层)：高层

面积：约51.69平米

装修：精装修

朝向：南

建筑年代：2005年

【房源图】

客厅

卧室

厨房

卫生间

户型图

【房源点评】

1、小面积公寓户型，方正宽敞，南北通透，客厅配有大阳台，采光充足，视野开阔，卧室面积适中，适合独居购房者;

2、房源内部装修时尚简约，家具、家电配套齐全，过户后不需要重新装修，即买即住很方便;

3、房源产权明晰，双证在手，无抵押，随时看房过户，更多户型信息进入ar全景看房。

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