精于建筑,舒于生活。对于购房者来说,房屋质量的好坏直接影响着入住以后的生活质量。但如今,材料、工艺、细节等环节的疏漏造成渗漏、开裂、空鼓等现象层出不穷。本应朝夕相处的港湾为何增加无数的烦恼?仅仅想要一套省心的好房子,似乎成了奢望?
为了解答上述朴实而又艰巨的难题,滨江府1913项目做出了系统性的思考,拿出了解决方案——通过深入研究客户居住的敏感点,直面行业存在的痛点,重点强调过程管控,对症下药,建立了项目的全面质量管控体系,力争给家人们交出满意、诚意的答卷!接下来,我们将以通俗易懂的方式介绍我们的主角——全面质量管控体系。
滨江府1913【全面质量管控体系】
•理念:以客户为中心、全面深化品质管控
•目标:为客户打造品质人居,力争做到零缺陷、高质量交付
•五大维度:土建工程、机电工程、精装工程、园林工程、防渗漏工程五大维度,通过制定相应的质量标准及管控要点,确保项目质量管理标准化、规范化。
为了满足家人们对主角的好奇和兴趣,我们挑选了整个体系中几个小案例,让大家对我们的主角有感性的初步了解——
1、创新精工 筑就无忧“铜墙铁壁”
近年来,关于“槽钢层”能不能买的话题,引发网络热议。由于传统脚手架存在槽钢层,槽钢拆除后预留洞口封堵不密实,容易造成外墙渗漏,存在一定的质量隐患。
为彻底规避这一渗漏风险,滨江府1913采用全砼外墙体、铝模、爬架工艺,以超越传统的新型手法与“槽钢层”说再见。外墙立面运用铝模加砼一次浇筑成型,成型精度高、偏差少,减少了传统建筑体系中二次结构及外墙砌筑,避免砌筑墙体砖块拼合之间的缝隙,同材时也避免了不同材料之间热胀冷缩而产生的收缩裂缝,大大降低外墙渗漏概率,真正从源头解决外墙渗漏的后顾之忧。
2、多重防水 保障生活滴水不漏
卫生间是家庭用水中次数频繁、用水量庞大的场所。卫生间漏水容易引发墙体起壳脱落、相邻墙面装饰发霉、相邻地面木地板发霉潮变,造成财产损失,甚至“城门失火殃及池鱼”,导致邻居家日夜受渗水的影响,“赔礼、赔钱、赔时间”成为常态,处理不好甚至引发邻里纠纷。
为解决卫生间渗漏问题,滨江府1913卫生间防水采取“三道设防、三次闭水验收”的组合拳,不断强化防水标准,降低渗漏隐患风险。楼板结构自防水、一道防水、二道防水,每道防水进行48小时闭水试验,检查验收不渗漏后方可进入下道工序,层层工序严格把关,营造多重防水屏障。
检查验收
3、样板先行 严格把控房屋质量
如今,房地产市场已逐渐步入“精装时代”。但由于精装房交付缺乏明确的行业认定标准和验收标准,对于很多楼盘而言,“交房必返修”、精装变“惊装”的行业乱象,几乎成为常态。
滨江府1913在大批量精装施工前,实行“样板先行”制度,明确每道精装工序的施工细节以及工艺节点,形成完善统一的过程施工标准和验收标准。项目大面施工前对瓷砖铺贴、电视背景墙、墙面乳胶漆、木地板铺贴等工艺作了详细的“解剖”展示,以简单、直观的方式对工人进行交底,确保工人对每道工序及其标准谙熟于心。例如,房屋墙体交付初期表面看似光鲜亮丽,但随着冷暖季节不断交替稍不留神就会患上表面脱壳、开裂等常见“皮肤病”。滨江府1913为防患于未然在腻子施工前涂刷界面剂保证腻子与原墙体的粘结度,有效避免了墙体的“皮肤脱皮”,施工过程中增加抗裂网格布增强了墙体的抗裂机能,有效的限制了墙体的“皮肤开裂”。正因为这些看不到的细节,有效的避免了房屋遭受“皮肤病”的折磨,才有了房屋光鲜亮丽的外表,也让整个家更美观、更舒适。
组织精装单位样板验收点评
岁月不断更迭,品质始终如一。滨江府1913秉承“品质中国,匠心筑家”的品牌精神,遵循全面质量管控体系,严苛精工标准,只为筑造湖湘高质量人居范本,向业主交出一份满意的品质答卷。
声明:
1.本项目备案名为:梦想滨水苑,推广名:滨江府1913;
2.本资料仅为要约邀请,不在任何意义上构成开发商要约和承诺,所有图文数据仅供参考,所示面积均为建筑面积,具体以政府最后批准之法律文件和双方签订的《商品房买卖合同》为准;
3.本宣传资料内容包括所有尺寸、效果图、教育资源、商业配套、周边建设配套、市政设施、交通路网等资料均来自于资料发布时的政府规划及周边项目规划信息,前述信息可能因为开发进度及规划调整而发生变化,仅供项目发展预测参考。客户购房时请综合政府最新规划信息、市场信息及实际情况决策。本宣传资料对非特定人群的介绍不构成任何要约或承诺,仅为要约邀请。房屋交易双方所有权利义务以房屋买卖交易合同为准;
4.本宣传资料制作于2022年5月,在法律允许范围内,开发商保留对本资料修改的权利,敬请留意最新资料。开发商:湖南梦想滨水湾置业有限公司;