万科金域蓝湾位于长沙市雨花区万家丽路和香樟路交汇处，总用地面积为12万平方米，项目总建筑面积约41万平米，容积率为3，设计总户数3453户，绿化率约41%。整个项目分为三期开发，第一期为4栋高层，总建筑面积约11.5万平米。

一、基本信息

评价：万科金域蓝湾的容积率较低，只有2.7，同时绿化率很高，因此居住体验会比较好，小区舒适度更佳。小区建于2014年，楼龄刚够长沙二手房交易年限，是最年轻的一批二手房，十分适合置业购买。

二、交通地段

地理位置：小区位于长沙市雨花区万家丽路与香樟路交汇处

交通干线：嘉雨路、晚报大道、浏阳河大道

公交站点：营盘路浏阳河大桥西(112路,520路),省审计厅站(29、66、143路等)

评价:附近有多个公交站点，但是离地铁站比较远(最近的万家丽广场站2.3km)，临近主干道出行还算方便。

三、配套设施

教育:小区南部有万婴东外滩幼儿园、芙蓉区双新幼儿园等多个幼儿园，小区往西走两百米便是芙蓉区实验小学，离长沙市实验中学仅有1.4km，总体来说教育配套十分全面。

医疗:小区西南方两百米有口腔医院，九百米有湖南省马王堆医院。

生活：距离万家丽商业广场2公里，好润佳超市500m，古汉城蔬菜市场200m。离浏阳河风光带100m，沿河风景优美，往西六百米就是万家丽高架桥。

评价：小区配套比较完善，周边配套齐全，满足生活起居，十分便捷。

四、户型

小区的主力户型为90平精装三房，128平三房以及160平南北通透房

评价：小区户型南北通透，坐北朝南，通风采光都十分优秀。

  户型周正，居住十分舒适，大阳台的设计便于观赏浏阳河风景。

五、物业

物业公司：长沙市万科物业服务有限公司

物业费：1.8元/平/月

卫生服务：公共卫生管理良好，进出有门禁。

评价：小区属于高档品牌小区，都是高素质住户，租户很少，平均年龄35岁，相当年轻。

六、房价

根据象盒找房数据显示，2019年5月万科金域蓝湾二手房均价为13509万/平

评价：由于万科金域蓝湾属于知名开发商万科开发的高档住宅小区，小区的房价自然也比周边其他小区高。其他小区因为楼龄很久，居住体验不足，所以价格只有八千出头。

七、总结

优点：万科金域蓝湾由品牌开发商开发，住房质量有保证。周边配套完善，居住体验有保证。

交通便利，出行方便。户型合理，临近浏阳河，打开窗便能观赏到浏阳河风光带。

不足：房价相较周边小区偏高，车位有一些紧张，1、2栋临近晚报大道和浏阳河，会有些吵。