近期，XX找房一项关于居住环境满意度调查表明，只有29%的人对目前居所满意，约64%的人产生了换房想法。

购房者的本质需求从有房住，到如今开始追求住得好。反映到市场，即旺盛改善需求的出现。最直接的佐证，就是2022年一季度中指研究院长沙市内五区销售监测数据显示，改善项目成楼市主力，TOP10榜单多为改善型楼盘。

作为滨江明星改善红盘，轨道中建·麓江府在首开摇号，上演日光传奇后，当红上新建筑面积约160㎡的舒阔正席，二环内难得的改善臻品。

项目效果图

近10年，市府和滨江新城两大片区涉宅土地成交建面容积率在4.0以上的占比超过75%。高容积率，意味着以牺牲绿化和公共空间为代价，产品多为高层及超高层，居住舒适度受限，如电梯等待时间过长，公摊增大，噪音影响等。

低密规划，尊重自然，注重生态才是高净值人群所向往。轨道中建·麓江府占位滨江为数不多的纯住宅地块，且容积率仅约2.4，均为14-18层低密改善产品，居住环境不仅更为纯粹，也极大规避了商住一体下的噪音污染等缺点。两梯两户纯板楼的产品布局，也为入住者创造了一个独门独户、尊崇私密的高品质生活世界。

两梯两户纯板楼示意图

住区更以中建信和府台系独有的高品质、多层次台式园林，营造了舒适栖居的优居氛围。而主入口平台抬高约12米的设计，不仅减少采光遮挡，拥有更好景观视野，也更好地阻隔了噪音、灰尘，提升了整体居住质感。在中芯能做到如此优渥的规划配置，实属少见。

项目效果图

改善置业，不仅是居住环境的品质提升，对于空间尺度和功能性也应有更高的要求。

从空间尺度来看，得是四居室，能够满足从结婚生子，到三代同堂的生活需求，为购房者提供覆盖全生命周期的居住解决方案；从功能性看，不止局限于居住功能，还需增加休闲娱乐、居家办公学习、健身开展活动等功能，承载多元化的生活场景。

纵观长沙二环内改善红盘，不仅位置优越，配套一流，且拥有稀贵的景观资源，但推售产品多为精装大平层，面积段集中在约180-300㎡，价格18000-27000元/㎡；刚改红盘推售产品涵盖偏刚需的高层及偏改善的大平层，以精装为主，面积段分别集中在约110-142㎡、180-250㎡。

在以大面积大平层为主流的改善产品情况下，建筑面积约160㎡滨江舒阔正席就显得尤为臻稀。它以四房三卫双套卧的空间布局，承载全生命周期家庭多元生活需求。

更别说还享多维赠送，不计容飘窗和设备平台空间，半计容套内花园，有效提升户型实用面积，不仅物超所值，享超高得房率，也能多维拓展生活场景。

此外，轨道中建·麓江府建筑面积约160㎡滨江舒阔正席也兼具低密+适宜层数+两梯两户纯板楼等优质产品力指标，中芯如此精奢产品，怎能不让人心动？ 

并且，随着楼市改善风口的放开，购买二套房时限缩短，“以租换购”、房贷利率下降等各类利好政策连续出现，无疑是给当下的房地产市场提振了信心，无疑不说明属于长沙的改善时代已然来临。

置业正当时！入主滨江的机会就摆在眼前，轨道中建麓江府8#栋建筑面积约160㎡滨江舒阔正席即将热势加推，仅64席臻品，错过不再！ 

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