合能湘江公馆（合能花园）位于长沙湘江新区滨水新城东岸，是湘江新区2018年—2023年重点打造的城市板块之一。拥有“一江一湖两山两洲”的生态景观资源，前可观约10公里优美湘江风光带，后可赏总用地面积达 320 亩的李家湖生态文化公园。项目净占地面积约183亩，总建筑面积约50万方的，绿地率达40%，规划高层、多层共21栋，业态涵盖高层住宅，多层洋房以及2栋酒店式公寓。项目自带约4000平米、15班制幼儿园，毗邻九年一贯制公办学校——雅礼丁江学校。同时周边还有以湖南林科大涉外学院、湖南外国语学院、湖南外贸职业学院等为支撑的城北大学城。
一、基本信息
楼盘名称：合能湘江公馆（合能花园） 建成年代：暂无数据
物业类型：普通住宅 项目特色： 低总价 , 名企盘
建筑类型：多层 , 小高层 装修标准：暂无数据
产权年限：70年(住宅70年) 装修情况： 毛坯占地面积：122209平方米
建筑面积：502020平方米
容积率：3.2 绿化率：40%
停车位：3773 （地上：258 个 地下：3515个） 楼栋总数：21
总户数：3416 物业公司：长沙合能物业管理有限公司
物业费：2.48元/平方米.月
合能湘江公馆（合能花园）效果图
二、配套设施
交通地铁：1号线北沿线丁字镇站（待建）
公交：可乘坐W113、W117路石湖站下车，可以到达项目附近。
幼儿园：小区内部规划
中小学：雅礼丁江学校
大学：中南大学林业科技大学涉外学院、湖南外贸职业学院
综合商场：周边40万商业体（待建）
医院：凯帝医院
银行：湖南湘江新区农村商业银行ATM、农村商业银行(丁字支行)、中国邮政储蓄银行ATM(麻潭支行)、中国邮政储蓄银行(麻潭支行)、中国农业银行(丁字支行)
合能湘江公馆（合能花园）配套图
三、在售户型
3室2厅1卫1厨 (86㎡)，3室2厅2卫1厨 (94.0㎡)，4室2厅2卫1厨 (118㎡)
四、价格信息
2022-02-24，6600元/㎡，合能湘江公馆预推17#18#建面86-118平毛坯住宅，开盘时间待定。在售16#19#建面86平、96平、118平毛坯住宅，均价6600-7000元/平。
2021-12-07，6600元/㎡，合能湘江公馆在售16#19#建面86平、96平、118平毛坯住宅，均价6600-7000元/平，后续推新时间待定。
2021-07-14，7200元/㎡，6800元/㎡，13#、16#19#建面86平、96平、118平毛坯住宅，均价6800-7200元/平。
