国作家保罗·福塞尔在《格调》一书中说：小心你的房子，它会暴露你的身份。

房子在所有物质需求中最能体现一个人的社会等级与生活品味。

譬如卡塔尔首相斥巨资购入纽约one57公寓顶层复式、马云3亿港元购入香港BranksomeCrest顶层复式、成龙于澳大利亚黄金海岸购置一处顶复豪宅……

有数据显示，在全球最顶级的豪宅中，顶层复式形态的住宅占比高达60%。连世人熟悉的别墅、大平层豪宅都为之失色，顶层复式已经成为豪宅市场中一个新分支。

顶层复：结合别墅、大平层优势的“极致物业

对于选择别墅的顶层人士来说，无非是希望能拥有良好的生态环境，因此位置往往远离市中心，配套不足、生活不便。

对于选择大平层豪宅的人士来说，虽然位置居于城市核心，但由于其“平层”的特点，所以天生就不具备别墅所拥有的空间错落别致优势。

反观顶层复式，既拥有别墅产品错落有致、阔绰灵动的空间，又有大平层产品奢阔的空间尺度、居高临下俯瞰城市的磅礴气势，营造出居住的最高境界——出则繁华，入则宁静。所以这就使得糅合了别墅、大平层住宅优点的顶层复式成为了住宅中的“极致品”。

学士府天际顶复

一户难求的空中墅居

为什么顶复备受世界名流的推崇？以汉高学士府顶层复式为例，答案昭然若揭：

①绝对位置

地段是所有住宅的第一性，豪宅更应如此。位居城市的繁华核心，既拥有高品质生活的基础，也奠定一个豪宅的升值潜力。

汉高学士府位于梅溪湖、大王山、洋湖三核交汇的洋湖西板块，经过多年发展，生活配套本已非常醇熟，叠加全新崛起的“湘江智谷”规划，未来将成为拥有1500亿产业园、6大商圈、11个生态公园、2所甲级医院等在内的国际化新城。

在这样的地段，学士府顶复“空中别墅”的存在，无异于对城市核心地段人居的一种超越和颠覆。

②绝对视界

位于建筑物的顶层也意味着拥有更阔绰的窗户和更自然的采光。

学士府顶复挑高约5.8米，二层改造后可实现约14.7米无界观景面，大面积的通体落地窗，以最大尺度将阳光引入室内，超宽阔的景观面如同IMAX影院般，城市风景尽收眼底。

③绝对空间

顶复与平层相比，在空间的布局上更加平衡、各自独立，形成能够满足居家个性需求的相对私密空间：

比如，青年人早出晚归，老人早睡早起，所以一二层可各自安排独立套间；女主人生活在乎私密，孩子学习需要安静，同层也可划分衣帽间、儿童房。复式结构则避免了这种尴尬，不同楼层完美的区隔开了各自的生活空间，自我空间阔绰而宽容。

超200㎡的大尺度还能定制更多个性空间 ，一层可设置入户鞋帽间、中西双厨、品茶区，二层可设置亲子互动区、影音室、储藏间等。

因位于最高处 ，加之一梯一户 的格局，大大减少了邻居带来的影响，相对安静，保障了居家的私密性。

④绝对稀缺

大面积住宅本就是城市中的稀缺品，而200㎡以上的复式可以说难上加难！目前，学士府顶层复式已有一套名花有主，仅余15席，或许，不久就将绝迹于江湖。

顶复不仅是对稀有资源的占有，更是一种身份的象征，未来或将有不可限量的巨大增值潜力。

汉高学士府建面约236㎡顶层复式