小区简介：鑫天芙蓉住宅小区是我公司主要领导组织各部门负责人经反复调查、考察、分析、论证后决定开发的商品住宅小区。 该项目位于长沙市雨花区井奎路25号，原为长沙仪器仪表厂国家划拨用地，土地总建筑面积31227.07平方米，扣除道路建筑面积3206.49平方米，有效出让建面28021.48平方米，合42.03亩。　该宗地为二类三级用地，土地使用年限70年，土地规划用途R2（居住），容积率＜2.8。实际开发程度为：宗地红线外通路、通电、通上水、通讯、排水，宗地红线内地面平整、地势平坦，形状较为规则，地质条件尚可。

基本信息：

小区地址：长沙市雨花区井湾路262号

所在区域：雨花区

环线位置：三环内

总户数：639户

绿化率：40%

占地面积：31227.97平米

建筑面积：88146平米

物业费 ：1.2

容积率：2.7

绿化率：40%

配套设施：

供水：生活饮用供水

供暖：空调

供电：民用电

燃气管道：天然气

停车位：250

中小学：红星小学

房价走势：

• 小区成交均价
• 9618.27元/㎡环比小区均价0%
• 小区挂牌均价
• 9618.27元/㎡环比↑0%
• 商圈均价
• 8663.24元/㎡环比0%