新世纪家园建于2001年，归属芙蓉区政府板块，地处万家丽中路与傅家路交汇处的东南侧，主要的交通干道有万家丽中路、人民东路、嘉雨路等，“芙蓉区政府”地铁站为5号线与6号线的中转站，小区地理位置优越，路网通达，出行便利。小区内部自带一所幼儿园，周边毗邻万家丽国际广场、杨帆小区、大润发的商业配套，满足居民休闲娱乐需求。

新世纪家园内部实行智能封闭式管理，建有大型地下车库，物业类型以普通住宅楼为主，拥有70年的产权年限，分A、B两区，楼栋建筑以低层为主，总住户数为1598，小区内部的水电、天然气管道等基础配套设施一应俱全，方便居民的日常生活，总体而言是新世纪家园是一个质量较高、配套完善的优秀住宅小区。

一、基本信息

环线位置：三环内 总户数：1598户

绿化率：35.2% 容积率：2.3

燃气：管道天然气 停车位：共600个

所属板块：芙蓉区-芙蓉区政府

二、地段交通

地理位置：长沙市芙蓉区人民东路与万家丽路交汇处东北角

交通干线：万家丽中路、人民东路、嘉雨路、傅家弯路

公交站点：小区东西侧各建有一个公交站点，东侧为“芙蓉区政府东”，主要的交通干线有130路、131路、702路、L827路;西侧为“芙蓉区政府地铁站”，注意的交通干线有67路、122路、215路、802路、810路、915路。

地铁线路：“芙蓉区政府”地铁站台距离小区约200m，步行时间3分钟，为地铁5号与地铁6号线的中转站。

三、周边配套

幼儿园：小区内部建有新世纪家园幼稚园(东方剑桥)，居民接送小孩便利;

中小学：片区600m以内配有东郡小学、育才二小，1km以内有长郡芙蓉中学，名校加盟，教育资源优质，让孩子赢在起跑线上;

医疗：片区400m以内有旺旺医院，300m以内有老百姓大药房、楚济大药房、千金大药房等等，医疗资源配套完善，老人和小孩看病抓药便利;

商业：片区1km以内有万家丽国际购物广场、山河国际商业广场，周边商业配套成熟，此外还有大润发、人人乐、好又多等大型商超，能满足日常生活购物所需;

其他：小区周边有工商银行、德园台球、芙蓉区政府、芙蓉区人民法院、杨帆夜市等等。

四、物业管理

小区始建于2001年，物业公司由开发商自管。总体而言小区物业管理到位，日常的生活垃圾、小区设施维护、翻新维护及时，居民只需缴纳0.6元/平米·月的物业费用。

五、二手房房价

象盒找房最新数据显示，2022年5月，新世纪家园在售二手房21套，均价9882.37元/㎡，从户型来看，以三室、四室为主，均为精装修。这个价格略低于周边商圈(周边商圈参考均价13144.74元/㎡)，综合小区周边的教育、商业配套而言，房源整体性价比较高，合刚需购房者。

六、小区点评

1、小区周边商超、菜场、菜鸟驿站等市政配套齐全，可满足居民多样的生活起居需求;

2、教育资源配套齐全，小区内有配套幼儿园、周边小初名校集结，教育资源优质，上学便利;

3、地理位置优，小区周边的公交、地铁站台距离较近，出行便利;

4、小区内部环境优美，绿化面积广，社区氛围强，邻里和谐。

【房源推荐】

户型：3室2厅1卫

楼层(共9层)：高层

面积：约122.1平米

装修：已装修

朝向：东

建筑年代：2002年

【房源图】

客厅

主卧

次卧

厨房

【房源点评】

1、三房大居室，方正宽敞，采光充足，视野开阔，户型布局合理，动静分明，适合刚需购房者;

2、房源装修精致，白色主调尽显时尚大气，过户后可装修翻新;

3、房源产权明晰，双证在手，无抵押，随时看房过户，更多户型信息进入ar全景看房。

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