小区简介

    银桂苑由宁波美华实业有限公司开发，位于新城大道以西，行政中心区区域中，距离市政府大楼约1800米，生活配套与市政配套资源相当丰富。重点小学慈吉小学，大型超市华润万家超市，人民医院等，高端城市配套环伺；恒元新境、恒元悦府、财富中心、梵石壹方大厦、香格国际等高级社区与商业办公配套，新城大道高尚生活区已经形成并逐渐成熟，价值正在迅速提升中。便捷的交通和完善的配套，是享受品质生活的根本保障，亦是优质楼盘所应具备的特质。

     银桂苑作为高品质社区，更重视社区本身对文化理念的引导与凝聚。以“建筑、生活、艺术”为设计原点，同一阶层来凝聚社区氛围；从入口、建筑、空中花园、街区到小品的设计，从生活细节塑造高尚人文；简约、典雅、稳重、大气的建筑外立面，将个性化的风格时尚设计概念带入生活中，仿佛是强劲的音节；超宽栋距带来了更为开阔的视野，又如同悠扬的过渡段落，让人心旷神怡。 银桂苑聘请极具美誉度的杭州中亚景观公司，以艺术化的手法，结合北部自然河流，雕琢精致而富有层次感与韵律感的社区景观，如同加入了一段段华丽的曲调。以中央庭院为主体展开，以连接两个主要入户口的动线为过渡，将两个小庭院空间串联成一个整体。北面的市政河道景观区域则采用更为自由浪漫的布局形态，充分考虑了河道景观的自然特性，打造亲水亲自然的生态景观空间。

     银桂苑在户型设定的考量中，既要平衡实用性，更要考虑居住的舒适度和放松感，因此整个社区全部选择了建筑面积120-140平方米经典优雅的三居设计，不仅将面积控制在极佳范围，使之既适于营造格调生活空间，又方正实用、功能全面。细节处的用心，每一个尺度的准确把握，让居住于银桂苑成为真正贴心的享受。此外，一致的户型，也使社区的居住层次得到整体提升，邻里间更为融洽，与优雅人生交相辉映。

基本信息

• 小区地址：天心新姚南路369号
• 所属区域：天心 省政府
• 邮    编：410002
• 环线位置：二环以内
• 产权描述：该项目产权为70年
• 物业类别：住宅
• 建筑年代：2010年建成
• 开 发 商：宁波华美实业有限公司
• 建筑结构：框架结构
• 建筑类型：板楼
• 建筑面积：310000平方米
• 占地面积：152000平方米
• 房屋总数：1846户
• 楼栋总数：56栋
• 物业公司：湖南精诚物业管理有限公司
• 绿 化 率：43%
• 容 积 率：2.04
• 物业办公电话：85602088
• 物 业 费：1.20元/平米·月
• 附加信息：住宅1.2元/平米·月
• 物业办公地点：天心园莫路8号

配套设施

• 供    水：每户独立机械水表
• 供    暖：自采暖
• 供    电：供电线路全部隐蔽敷没，每户独立IC卡电表
• 燃    气：新奥燃气
• 通讯设备：有线电视、电话线到户、预留宽带入户
• 电梯服务：小高层有电梯服务，24小时开放
• 安全管理：刷卡出入、楼宇对讲、单元门锁、摄像头
• 卫生服务：物业安排有专人打扫公共区域
• 停 车 位：停车位配比1:1

交通情况

乘坐259路公交车到省文化厅站 [公交站]下车，然后步行可达目的地。

周边信息

• 幼儿园：省青少年活动中心诺贝尔摇蓝幼稚园、英蓝银桂苑幼儿园
• 中小学：湘府英才小学、明德中学
• 大学：湖南女子大学、中南大学铁道学院
• 商场：百盛百货、家润多超市
• 医院：长沙肉联厂职工医院、长沙金林骨科医院、湖南省人民政府机关医院、长沙市天心区桂花坪百康社区卫生服务中心
• 邮局：湘府路邮政所
• 银行：中国农业银行(长沙银桂苑分理处)、长沙银行24小时自助银行(湘府西路)、中国银行24小时自助银行 、中国工商银行24小时自助银行(东塘支行九峰小区)、中国光大银行ATM
• 其他：酒店、会所、九峰鲜菜市场
• 小区内部配套：消防设施;

二手房价

根据象盒找房提供的数据显示，恒业雅苑小区的二手房均价在11403元/平米。