白沙公寓位于天心区白沙路板块，白沙路与城南西路交汇处的西北侧，距离侯家塘、南门口等地铁站较近，主要的交通干道有白沙路、白沙街、城南西路，地理位置优越，交通便利，小区始建于2000年，物业类型以居民住宅楼为主，商品房产权70年，小区内部住户不多，以低层建筑为主，为开放型社区，整体社区氛围好，邻里和谐。

白沙公寓小区具有生活安静，环境优美，生活氛围浓厚等优势，让居家的日子变得方便、轻松、惬意，且小区周边教育、娱乐等配套设施完善，市政配套发展成熟，生活及其便利，象盒找房数据显示，目前该小区在售二手房源3套，房源质量高。

一、基本信息

环线位置：二环内 总户数：39户

绿化率：30% 容积率：1.6

燃气：管道天然气 停车位：有地面停车位

所属板块：天心区-白沙路

二、地段交通

地理位置：长沙市天心区白沙路白沙古井白沙街34号

交通干线：白沙路、劳动西路、城南西路

公交站点：“白沙井”公交站台距离小区约300m，步行时间约5分钟，主要的公交干线有69路 ; 139路 ; 145路 ; 803路B线;

地铁线路：“南门口”地铁站距离小区约700m，地铁1号线直达;

“侯家塘”地铁站距离小区约1km，是地铁1号线与地铁2号线的中转站。

三、周边配套

幼儿园：小区200m以内配有白沙幼儿园(白沙街)、第三幼儿园、天心区黄兴幼儿园，家长接送小孩还是较为方便的;

中小学：1km以内有黄兴小学、仰天湖小学、小古道巷小学、麻园湾小学，此外片区内还有长郡中学、长沙市第十一中学、长沙市第十五中学，名校集结，教育资源优质;

医疗：1km以内有长沙市三医院、湖南省人民医院、长沙市中医医院，500m以内有百草堂药号、楚仁堂大药房、老百姓大药房、九芝堂连锁药铺、养天和大药房等等，医疗资源配套完善，中西医齐全，看病抓药便利;

商业：2km以内有叮叮购物广场、1662主题购物中心、ifs、王府井百货、悦方IDmall，1.5km以内的大型商超有家乐福、沃尔玛、盒马生鲜，满足日常娱乐购物需求;

休闲：500m以内有白沙公园、白沙井、贺龙体院馆、游泳馆等休闲设施，是饭后散步、运动的好处去。

四、物业管理

由于小区建成年限较远，暂无物业管理，也不需要缴纳物业费用，日常的生活垃圾、小区设施维护、翻新由街道管理机构负责。

五、二手房房价

根据象盒找房最新数据，2022年5月，白沙公寓在售二手房3套，均价9437.11元/㎡，从户型来看，以两室、三室为主，均为精装修。这个价格略低于周边商圈(周边商圈参考均价10388.84元/㎡)，综合小区周边的教育、商业配套而言，房源整体性价比较高，合刚需购房者。

六、小区点评

1、小区周边商超、菜场、菜鸟驿站等市政配套齐全，可满足居民多样的生活起居需求;

2、教育资源配套齐全，中小学选择多样，在家门口即可上学，对家长和小孩都是非常便利的;

3、地理位置优越，位于市中心的核心商圈，地铁、公交搭配出行便利。

【房源推荐】

户型：3室2厅1卫

楼层(共7层)：高层

面积：约101.3平米

装修：已装修

朝向：南北

建筑年代：2000年

【房源图】

客厅

主卧

次卧

厨房

户型图

【房源点评】

1、三房大居室，方正宽敞，采光充足，南北通透，户型布局合理，动静分明，适合刚需购房者;

2、房源装修尚可，原木色调温馨时尚，不喜欢该色调的过户后可重新装修;

3、房源产权明晰，双证在手，无抵押，随时看房过户，更多户型信息进入ar全景看房。

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