华菱嘉园始建于2013年，地处天心区省政府板块，二环内。小区物业类型以住宅楼为主，产权年限为70年，绿化率46.44%，容积率2.18，提供生活水电、天然气等基本生活配套，环境安静友好，物业管理费用为1.5元/平米·月，适合想要置换大面积户型的购房者。

小区具体地址位于长沙市天心区生态新城湘府西路222号，离新开通的湘府大桥不到1公里，湘江风光带一步之遥，是名符其实的江景豪宅。东距省政府1公里，南面湘府路，西临书院路。

一、小区简介

【配套设施】

供水：生活饮用供水

供暖：空调

供电：民用电

燃气：管道天然气

车位：664个

二、交通状况

地铁

省政府·清风 1428米

轨道交通1号线

公交

省政府 1396米

125路; 141路; 长株潭201路

天心区政府 1647米

26路快线; 39路; 141路; 805路; 938路; 穿梭巴士2号线

三、周边配套

学校：天心区科林堡幼儿园、天心区实验小学、长郡外国语第一附属小学、湖南省长沙市明德中学、长郡外国语实验中学、仰天湖实验学校

商场：天虹商场(芙蓉店)、洋湖兰亭MALL、财润购物广场、友阿家润多(熙山店)、好又多(雀园路店)、百家春超市(友谊店)

医院：长沙市口腔医院、湖南省人民政府机关医院、海王星辰健康药房、千金大药房

银行：中国建设银行、长沙银行、中国银行

其他：林语餐厅、天鹅湖艺餐厅、耕韵·生态餐厅、星巴克、站外咖啡馆、湘府文化公园、滨江公园、海棠公园

四、小区点评

(1)公交四通八达，纵贯南北，出入非常便捷

(2)生活方便，菜市场、超市一应俱全，出门便是超市,公交站台,交通发达,生活便利,设施设备完善,成熟小区

(3)12年一站式教育，小区配套小学，附近有中学等，孩子学习就在家门口，非常方便接送

(4)小区自带名校，能够就近奢享名校教育，让孩子赢在起跑线上

五、房源推荐

据象盒找房数据显示，小区周边商圈均价11298.57元/㎡，华菱嘉园本身均价16027元/平米，目前在售房源不多，以大面积毛坯房为主，适合三孩家庭购买居住。

【房源信息】

户型：4室2厅1卫

楼层(共16层)：高层

面积：约160.93平米

装修：毛坯

朝向：南北

建筑年代：2013年

【房源图】

六、房源点评

1.正规户型，朝向南北通透，日照充足，视野开阔

2.现在的房子相比前期有微小增值，且无产权纠纷

3.室内装修情况为毛坯四房，方便业主后续装修，更多户型信息进入ar全景看房

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