湘熙水郡位于岳麓区洋湖板块，紧邻湘江，由23栋住宅组成，绿化率高、容积率低。紧邻地铁3号线-洋湖湿地站，周边宜家、洋湖天街等商业，雅礼洋湖、麓山国际、长郡双语等名校，是个配套成熟的品质小区。

一、基本信息

总栋数：23栋 总户数：5353户

绿化率：42% 容积率：3.0

所属板块：岳麓区·洋湖 停车位：3520

二、地段交通

地理位置：岳麓区洋湖垸潇湘南路一段508号

交通干线：洋湖大道、潇湘南路、景园路，湘府路大桥直达河东省府板块，出行便捷

公交站点：潇湘路景园路口站（318路 ; 380路）、湘府路大桥西站（4路 ; 206路 ; 222路 ; 389路 ; 938路）

地铁线路：距离地铁3号线-洋湖湿地站仅500米，搭乘十分便捷

三、内部配套

1、小区中心有1200平的绿地，周边有儿童游乐设施、健身器材等，方便休闲娱乐；

2、内部配有篮球场、羽毛球场，整体绿化率高，环境舒适，适合运动锻炼；

3、央企电建开发，房屋质量较高，品质有保障；

4、配套沿街商业，足不出户即可满足生活起居，生活便捷。

四、周边配套

教育：根据市教育局发布的2022年学区划分显示，湘熙水郡业主子女入读雅礼洋湖小学，仅一路之隔，孩子上学方便，雅礼品质教育。周边有雅礼洋湖、麓山国际洋湖、长郡双语洋湖等中学资源，洋湖小升初只会在本片区派位，教育资源优质。

医疗：1公里范围内有湖南妇女儿童医院，看病很方便。

商业：周边有宜家家居、龙湖洋湖天街、卓伯根、京东超级体验店等大型商业，购物娱乐很方便，不用出远门尽享商业配套环绕。

休闲：紧邻湘江，享受江景资源，北边就是松雅湖湿地公园，被誉为“天然氧吧”，空气环境好，适合散步休闲。

五、物业管理

湘熙水郡的物业公司是北京戴德梁行物业管理有限公司，物业费2.18元/平米/月。安保措施齐全、环境卫生良好，物业管理优秀。

六、二手房价

根据象盒找房最新数据显示，2022年4月，湘熙水郡在售二手房116套，均价14608元/平，占据热门地段洋湖片区，交通+教育+商业+医疗等配套成熟，性价比高，是洋湖板块房价较低的小区。