TOD早已是楼市的一个价值标签。

什么是标准TOD项目？

TOD是“Transit（公共交通）-Oriented（导向的）-Development（发展模式）”的缩写，意思是：以“公共交通”为导向的发展模式。

真正成熟的TOD项目是超高聚合性的开发，以轨道交通站点为中心，以400-800米（即5-10分钟步行路程）为半径建立中心广场或城市中心，形成满足工作、购物、娱乐、出行、休憩、居住等需求的复合型全能生活圈。

简单说，TOD是一种“站城一体化”的探索，探索城市空间的综合利用价值，从而创造出一个或多个富有活力的公共开放空间。

坐落在城市西门户的长沙西中心，是长沙首个真正意义的TOD。“综合交通枢纽+5A甲级精妆写字楼+国际枢纽MALL”，以领先的TOD模式，打造将枢纽交通与商务办公、购物、休闲、娱乐等配套服务功能集于一身的枢纽综合体。

项目于2012年开建，2015年交通枢纽投入使用，2016年实现整盘运营，开辟长沙TOD枢纽经济蓝海。如今，项目已面市10年，运营6年，现状如何？让我们一探究竟！

项目实拍图

项目交通板块——湘江新区综合交通枢纽（长沙汽车西站），汇集地铁2号线和200多条客运专线、20余条公交线、出租车、长短途、私家车等6维立体交通于一体，实现30分钟通达全城，5小时通达全国，已成为长沙西进西出的门户、城市重要枢纽。

更链接长株潭、岳阳、常德等在内的“3+5”城市群，成为长沙城市集散中心、湖南交通枢纽中心，聚集整个湖南的人流、物流、信息流、资金流。

项目实拍图

项目约8.4万㎡国际枢纽商业，以文和里大食场、星悦广场打造24H国潮主题街区。

目前已拥有KFC、汉堡王、茶颜悦色、公交新村粉店、小肥羊、良品铺子等品牌商家入驻。开放式潮流街区，满足枢纽站商旅客流以及邻近数十万居民和城市精英白领的消费需求。

项目实拍图

项目约8.7万㎡写字楼，三栋5A甲级精妆实景现楼整体租售率90%（含意向签约）。目前已有中国人寿保险长沙分公司、中国平安人寿保险湖南分公司、中国太平洋人寿保险长沙中心支公司、阿里巴巴等超110家企业入驻，形成了以泛金融、商务服务为主的产业高地。

项目实拍图

目前，项目写字楼仅余少量席位租售。

长沙西中心建面约98-1600㎡精妆实景现房，中央空调入户，设置独立茶水间，即买即用，即租即办公。签约即享租金特惠、免租补贴。

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长沙西中心T1#T2#在售建面约100-1680㎡写字楼，均价14500元/㎡，带装修交付，租金为2.5 元/㎡/天。后续无推新。