2022年一季度刚过去，高铁西城的建设进度就已经高歌猛进：

高铁益长段计划2022年6月底通车，常益长全线计划2022年年底开通；

高铁西站周边路网与站房同步建设，预计2024年完工；

市民文化中心启动方案设计；

启动马桥河路东组团智慧路网建设；

启动全面招商工作，拟引进综合商业、高端酒店、总部经济等商务服务产业……

银色的“子弹头”贴地飞驰

随之奔跑起来的是城市发展的速度

改写的是城市经济社会发展的脉络

也在深刻改变着区域的时空格局

因为历史已经见证，在中国许多城市，高铁站所处的板块往往汇聚着顶流资源。最典型的举例就是上海虹桥， 10年时间就完成了陆家嘴近15年的开发量，如今的大虹桥，已经远远超越了一个交通枢纽的名称。

在长三角一体化上升国家战略后，虹桥商务区更是吸引壳牌石油、罗氏医疗、阿里巴巴等近百家世界500强和跨国企业总部，120多家外资企业，上百家长三角知名企业总部齐聚。

“高铁+产城”的组合，使得上海虹桥一跃成为长三角首屈一指的产城板块，一流的城市资源加上庞大的住房需求，也让板块房价早早的破6万/㎡。

相似的案例还有许多，比如杭州的南站新城、宁波火车站所处的海曙核心板块等等，它们都占据着城市房价的前几序列。

神话一般的故事线

是否能成为高铁西城的未来

房地产市场会因高铁的开通发生哪些变化？

一起来听听业内人士的看法

  10年以上操盘经验A总：

高铁是吸引人流量的“利器”

高铁通车后，长沙短时间内就能抵达常德、益阳、宁乡等城市，这种空间距离的缩短，以及连成一体的心理亲近感，必然会让全省范围内的居民置业长沙的动力更足，带动长沙整个楼市向上发展。

高铁西某楼盘营销负责人B总：

高铁开通带动区域价值提升

以深圳为例，从2005年至2011年，深圳北站建设期中，区域内房价在万元以内；到2011年建成启用后，区域房价每平方米已超过2万元。随着省际交通网络不断织密，坐高铁通勤异地往返将成为越来越多年轻人的一种习惯。在长沙置业，在外地工作或将成为新的潮流。高铁开通后，必将迎来增值大浪潮，未来潜力不言而喻。

资深地产销售C：

高铁开通为房地产业带来持续动力

高铁开通，改变了人的生活半径，购房者的置业目标将会得到很大程度的延伸，对高铁沿线地州市购房者的吸引力将会加大。一些返乡置业者也会更多选择在家乡购房，兼顾工作和家庭。同时，高铁也明显拉近了长沙与沿线城市的距离，推动多城协同发展，也就是通常所提及的高铁“后花园效应”。

拥抱双高铁时代，长沙已经蓄势待发

迎接全新的高铁生活

位于高铁西桥头堡的大汉汉府

也早已准

大道如虹通四方，长路坦途助腾飞

汉府匠筑品质人居

与高铁西一起迎接未来美好

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3月11日大汉汉府三期3栋建面121-130㎡复式毛坯房合计64套已拿证，3月11-14日火爆认筹中，预计3月14日开盘，参考均价8300元，预计2023年底交房。

在售三期7、9、5、6、8、10栋建面约121-130平复式住宅，均价8300-8500元。