2021年10月长沙第二轮供地时，[2021]长沙市126号地块被中国金茂集团拿下。

该地块位于岳麓区木梓路以东，东山湾路以西，莲坪路以北，三环线以南；地块总建面33.62万方，容积率2.66，住宅毛坯限价11800元/平，起始楼面价3696元/平。

2月14日，该地块案名正式曝光：金茂长沙国际社区！

中国金茂继梅溪湖国际新城、雅塘新城后，在长沙再次拓充城市运营版图，首入东山湾国际新城！

金茂·长沙国际社区，位于东山湾核心位置，与洋湖、联江一路之隔。

交通方面，项目周边规划地铁13号线，预计在含浦大道与莲坪路交汇处设站，直线距离仅700米。（具体以地铁规划为准）

教育方面，项目自建幼儿园，还将配建一所9年制学校，后期将引进品牌学校。

周边还规划有岳麓区实验小学、明德智谷学（规划）校等；以及长郡智谷中学（在建），教育资源很丰富。

商业方面，项目临近洋湖板块、大王山板块，周边有家荟聚、龙湖天街、洋湖水街等，但有一定的距离，自驾前往比较方便。

医疗方面，周边规划建设三甲级湖南中医药大学附属医院、智慧健康医疗服务综合体，距离项目约1km。

景观方面，项目将配建约5.9万方木梓塘公园，打造集3-12岁亲子陪伴、艺术美学、生活休闲、潮流运动、文化商业乐园。

据悉，金茂·长沙国际社区本次产品为高层＋洋房，纯粹板楼，首开预计卖毛坯，目前户型图暂未公布。

目前洋湖现在最高限价是14200元/㎡，而在金茂地块斜对面、即将出让的地块，限价大概率还会上涨（仅供参考，以实际出让为准）；对比之下，金茂限价11800元/㎡，性价比凸显。