小区简介

新城新世界为新世界中国地产在长沙投资的第一个项目，位于长沙市雨花区内，西临东二环，南接劳动东路，北距连接二环线与三环线的长沙大道不远，占据长沙市东南两个方向出入城市的交通要道。  

新城新世界地块面积约45万平方米，总建筑面积为120万平方米，由中高层、高层高档住宅群及大型购物中心、酒店组成。

（一）小区简介

产权年限：70年

容积率：3.00

车位：2827个

总户数：6231户

占地面积：450000平方米

建筑类型：板塔结合

绿化率：40.50%

建筑面积：1319168平方米

建筑年代：2013年

评价： 

1、建筑类型是板塔结合，楼间距适中，南北通透，采光通风好；部分塔楼户型使用率不高，存在灰色空间。

2、容积率3，符合高层住宅容积率标准；绿化率高达45%，绿化面积大，有利于提高居住舒适度。

3、车位有2827个，比较紧缺。小区在2012年至2016年陆续建成，部分房源已经满五年。

（二）地段交通

 地理位置：长沙雨花区劳动东路139号（树木岭立交桥东）

交通干线：东二环、劳动东路、树木岭路、马王堆南路等。

公交站点：

万家丽路口西：147路；239路；601路；806路；

马王堆南路：147路；276路；601路；806路；

自然岭： 8路；38路；135路；138路；147路；406路；805路；

树木岭立交桥东： 8路；38路；135路；138路；147路；239路；276路；406路；601路；805路；806路。

地铁线路：地铁4号线（在建，预计2019年通车）树木岭站就在小区对面，4号线开通后搭乘地铁十分方便。

评价：

1、新城新世界位于长沙市雨花区内，西临东二环，东临万家丽路，南接劳动东路，项目地理位置优越，交通四通八达。

2、项目周边公交车站点众多，可直达的地点也多；小区恰好位于地铁4号线树木岭站对面，近在咫尺，同时规划中的地铁3号线换乘站即在新城新3期之内，可直达市内众多地方。 

（三）小区内部配套

景观、健身设施：项目内每个区与区之间有溪水游廊，绿化做得很好；B1栋前面有大概200平的小型休闲广场，此外小区内还有儿童滑滑梯、篮球场、网球场等健身娱乐设施。

内部商业：小区内有绿叶水果店、万家惠超市等，临街商铺更是应有尽有，能充分满足住户的日常生活需求。

幼儿园：小区内自带幼儿园，即凯恩国际幼儿园。

（四）周边配套

 教育：周边有广益中学、36中学、枫树山小学、砂子塘小学、 自然岭中学 、工贸学校，根据学区划分，带的是砂子塘小学学位。

医疗：小区周边有三益康复医院、长重医院、长沙离退休医协医院、旺旺医院等，看病或者身体检查还是很方便的。 

商业：小区附近有通程奥特莱斯、沃尔玛商场、新一佳超市、华润万家等，住户可以就近逛街购物。

公园景区：新城新世界东侧是圭塘河，有一个圭塘河社区公园，再远点东南方向有沙湾公园。每天上班辛苦过后，傍晚在圭塘河边走一走还是很不错的。周六周日就可以去稍远一点的沙湾公园休憩赏景。

（六）物业管理

物业公司：湖南新城新世界物业有限公司

物业费：1.50元/平方米·月

小区环境好，人文气息浓，物业服务尚可，安排有专人打扫公共区域。

（七）租房推荐

根据象盒找房提供的数据显示，目前（2022年2月17日），新城新世界拥有255套租房房源，既有一室单身公寓，也有三室的住宅，还有四室超大面积租房。适合对于户型还有面积需求不同人群，单租、整租、合租皆可。

户型图

推荐理由：1.地段好，交通方便；

2.自助装修，干净整洁；

3.户型正气，采光好，全明房。