藏珑湖上国际花园，拥揽千亩月湖的公园豪宅，总占地面积500亩，总建筑面积56万平米。藏珑湖上国际花园位于长沙市五大战略招商投资项目之一，长沙市十大重点工程之一的月湖公园里，是长沙双瑞房地产开发有限公司进驻湖南的第一个多业态房地产开发项目。

藏珑别具匠心的围合式规划，使湖上独岛别墅、花园洋房、高层住宅区由南到北依次过渡，形成以月湖水脉自然区隔而成，错落有致的各个住宅组团。藏珑以水位核心，考量地形环境，以保证景观资源最大共享性和视觉穿透性的设计。 

一、基本信息

评价： 

1、建筑类型是板塔结合，楼间距适中，南北通透，采光通风好；部分塔楼户型使用率不高，存在灰色空间。

2、容积率1.85，板塔结合类型的小区中算是比较低的；绿化率高达40%，绿化面积大。

3、车位比是1:1，车位充足。此外楼盘2015年建成，离现在不过两三年的时间，小区还很新。

二、地段交通

地理位置：开福区洪山桥188号月湖公园北侧

交通干线：万家丽北路、三一大道、东二环、洪山路、滨河路等。

公交站点：

洪山路山月路口：208路；271路；375路；409路；808路；901路；x02路/星沙2路；

月湖公园北：132路；136路；208路；271路；375路；409路；808路；901路；x02路/星沙2路；星沙2路；

山月路口：132路；136路；375路；901路；星沙2路；

地铁线路：地铁三号线长沙大学站就在小区门口，3/5号线交汇站月湖公园北也很近

评价：

1、小区东临万家丽北路，靠近金鹰艺术节的举办地、湖南广电中心以及世界之窗、海底世界等，北临工程兵大道，与长沙大学及洪山森林公园对望，西南与月湖公园融为一体，连接浏阳河和浏阳河风光带，南有三一大道(原319国道城区段)与城市主干道相连，四通八达，交通便利；

2、项目周边公交车站点众多，可直达的地点也多；恰好位于地铁三号线、五号线地铁口，地铁优势明显，乘坐地铁很便捷。

三、内部配套

景观、健身设施：小区中心有一千平的绿地，景观环境佳，此外配套有体育馆，内有篮球场游泳馆等；三期小区楼栋下有乒乓球台，3-6栋后面配置有儿童游乐场和健身设施，供孩童玩耍。

内部商业：小区内配置有水岸商业街，沿街商铺从千惠超市到尊宝披萨店等各式商铺一应俱全，完全能满足住户的日常需求。

幼儿园：小区内自带幼儿园，即长沙市开福区万婴凯恩藏珑幼儿园。

四、周边配套

教育：根据开福区学区划分，藏珑小区配套入学洪西小学，除此之外小区周边还有长沙大学附中、马栏山小学等中小学，总的来说教育资源一般。

医疗：小区周边有洪西小学、湘雅博爱康复医院、长沙正骨医院、长沙市捷奥医院等，看病体检很方便。

商业：小区附近有世纪华联购物广场、麦德龙、通程电器、国际街商城等，供住户购物。

休闲：靠近世界之窗、海底世界，与长沙大学及洪山森林公园对望，西南与月湖公园融为一体，连接浏阳河和浏阳河风光带。周边景区多，且观景方便，每天都可以随时随地去月湖公园走一走散散心。

五、主要户型

小区共有31栋组成，主推户型为两房的平层，面积89平米到104平米，优点是在小区静谧区，安静，环境优美，楼间距宽敞。

户型特点：

1.入户花园的设计以及客厅窗外的小花园，使得户型充满了自然气息；

2.双阳台设计，客厅带一阳台，客餐厅中间廊道直通一大阳台，既方便观湖景，又使得朝向一般的户型瞬间通透起来；

3.人性化设计，净污分离、动静分离，功能室布局合理。

户型特点：

1.户型周正，坐北朝南，南北通透，采光通风好；

2.双阳台设计，客厅带大景观阳台，增加生活乐趣，厨房自带生活小阳台；

3.人性化设计，净污分离、动静分离，功能室布局合理，私密性佳。

六、物业管理

物业公司：双瑞物业管理公司

物业费：1.80元/平方米·月

小区环境好，人文气息浓，但物业服务一般，不过小区做了人车分流，安全性高。

七、二手房价

根据象盒找房提供的数据显示，2020年11月，藏珑湖上国际花园小区在售二手房源146套，均价1.5万左右。

三条主干道合围处，地理位置非常优越，无论是自驾、公交、地铁出行都很便利；小区配套设施成熟完善，车位充足且人车分流，与月湖公园相连，景观环境优美，居住舒适度很高；缺点是教育资源一般且均价较高，小编建议有兴趣的购房者可以考虑的刚需购房者可以考虑两房的平层，面积89平米到104平米，环境佳景观。