一、保利麓谷林语概况

保利麓谷林语小区位于岳麓区桐梓坡路408号，临岳麓大道、麓谷大道、桐梓坡西路、麓松路，居西二环与长沙绕城高速之中，交通便利。毗邻麓谷公园、麓谷工业园，麓谷高新区优质大型小区。

保利麓谷林语建成于2013年，为103栋大型居住小区，共12218户，处二至三环之间，占地面积770042平米，建筑面积为1380545平米，绿化率为36.2%，绿化率较为一般，容积率2.10，整体居住空间较为宽裕，物业费为1.5元/月/平米。

二、交通出行

小区所在位置介于西二环与绕城高速之间，临岳麓大道、麓谷大道、桐梓坡西路、麓松路，自驾出行目前可乘坐的公交118路、302路、306路直达（保利麓谷林语东站下）。未来可乘坐地铁六号线（在建）出行。

小区出行选择方式众多，但地铁仍处于建设当中，轨道交通出行需要等待。

三、小区内部配套

小区内部配备有高尔夫球场、室外游泳池、体育公园、网球场、篮球场等，依330亩山体公园而建，休闲方式多样丰富。内部有较多便利店和生活超市等商铺，居家生活方便。

小区虽然位置稍远，但是体量大，住户多，内部商业、休闲均配套齐全，生活很方便，而且带有幼儿园，送小孩上学也便捷。

四、周边生活配套

教育：保利麓谷林语小区业主享有从幼儿园到中学12年的一体教育资源——明德麓谷学校，就在小区旁，家长省时省心。

医疗：湖南光琇医院距离小区最近的综合性医院，占地面积70亩，建筑面积12505m2；总固定资产3000多万元；开放床位100张；设有内科、外科、妇产科、儿科、儿童保健科、五官科、肿瘤科、中医科、麻醉科、手术室、预防保健科、医学影像科、医学检验科、病理科、B超室、心电图室、药剂科等科室。就在小区对面，平时看病很方便。

商业：自带一定体量商业，可满足基本的生活起居，附近较大型的是时代广场，沿桐梓坡路向东直行约2.5公里，周末小聚玩乐也是比较方便的，距离不算很远。

五、户型

小区内以两梯四户为主，电梯房面积从82-167平米都有，主推90-124平小三房，另有别墅、公寓、写字楼等物业类型。

六、租房推荐

保利麓谷林语 3室2厅1厨1卫 2200.00元/月

——户型图——

——内部图——

推荐理由：1.户型周正，三室两厅，价格在小区一众租房里偏低；

2.南北通透，采光好，简单装修，舒适性好；

3.周边配置完善，商业成熟，交通便利。