近日，一列崭新的以“蓝色”为主色调的列车从朝阳村站飞驰而出，这标志着长沙地铁6号线开始空载试运行。作为长沙目前唯一连接黄花国际机场的地铁线路，该线路预计2022年6月载客初期运营。

长沙地铁6号线为东西向骨干线路，西起谢家桥站，东至黄花机场T1T2站，依次穿过望城区、湖南湘江新区、高新区、岳麓区、开福区、芙蓉区、雨花区、经开区、长沙县，途经多个高校、重点医院。

位于芙蓉主城区、浏阳河畔的【佳兆业·滨江四季】，紧邻地铁6号线隆平水稻博物馆站，从项目出发，约350米可到达地铁站，是真正意义上的地铁物业，自亮相以来，一直受到市场客户的高度关注。

年关将近，正值新春置业好时节。眼光犀利的投资客们可以趁现在地铁6号线还未载客运营，提前抢占地铁原始股红利。除了地铁，佳兆业·滨江四季所在区位配套等优势更是可圈可点。

01、芙蓉主城 浏阳河畔

置业优+更靠谱

作为“三湘第一区”的芙蓉区，是湖南省委驻在区，以占长沙1/276的面积贡献了长沙近1/10的经济总量。随着长沙国金中心（IFS）、世茂环球金融中心、佳兆业广场等一批高端大型综合体的建成，五一广场、芙蓉广场、袁家岭、万家丽商圈的提质改造，浏阳河东隆平高科技园和湖南自贸区（长沙芙蓉片区）快速建设，芙蓉区作为长沙市经济引擎的地位将日益彰显。

【佳兆业·滨江四季】位于芙蓉区浏阳河东隆平高新区，毗邻湖南自贸区、临空经济示范区，近几年接连迎来大型开发商入驻，地铁交通、教育资源、医疗机构、商业综合体等城市配套的接连落地，区域成熟度一直在加速提升，已经成为长沙芙蓉主城区东拓的热土。

02、商业配套不断升级

坐享繁华生活

在2021年长沙市推进“三高四新”战略暨投资环境（上海）推介会上，芙蓉区签约引入吾悦广场A＋级城市综合体，将建设浏阳河东片区商业标杆。12万方的吾悦广场A＋级城市综合体，拟选址芙蓉区隆平新区片区，占地约376亩，总投资额50亿元，投资体量在全市43个签约项目中排名前列（信息来源：芙蓉发布公众号）。

另外，近10万方的全业态购物中心龙湖芙蓉天街，预计2023年开业。逐渐醇熟的商业配套将带来巨大的人流量，周边的公寓租赁需求也将水涨船高。

03、6大学府环绕

约5万师生人潮

【佳兆业·滨江四季】3公里范围内有育英三小、长郡芙蓉实验中学、湖南农业大学、湖南生物机电职业技术学院、湖南师大张公岭校区等6大学府，合计约50000+师生人群（数据来源：长沙市芙蓉区政府官网、网络公开信息整理）。

其中，与项目一路之隔的育英三小，2021年9月1日已开学，规划教学班级30余个，新增学位约1350个；距项目约1.8公里的长沙东雅中学（雅礼芙蓉中学）已于2021年9月2日开学，作为长沙市政府重点打造、长沙市教育局直属的示范性公办高级中学，总共规划60个教学班。

04、区域配套不断完善

利好再升级

据芙蓉区官微（芙蓉发布）透露，湘雅二医院东院区将选址位于芙蓉区人民路以南，总用地面积约120.5亩，净用地面积约98亩，医院建筑面积可达130650平方米。

未来，随着湘雅二医院新院区的落地，将填补浏阳河东片区大型医疗的空白。【佳兆业·滨江四季】距离6号线水稻博物馆站约350米，可享受湘雅全系医院、旺旺医院等医疗机构所带来的巨大陪护需求，未来的公寓租赁市场将十分可观。不仅如此，项目周边龙湖天宸原著、时代印记、金茂建发观悦等多个高品质社区逐步交付，未来将聚集约1.8万常住高净值人群（数据来源：网络公开信息整理）。

世界归来，当然长沙！长沙置业，当然首选占据芙蓉主城、地铁6号线旁的【佳兆业滨江四季】。

项目建筑面积约31-45㎡地铁LOFT公寓，约4.5米层高，花一层价格，享两层空间（客户自行拓展后），同样的总价可买两房（客户自行拓展后），能以更低资金投入获得更高租金收益，以小博大，投资更划算。

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5、项目区位图仅供佳兆业·滨江四季项目规划效果示意适用，与实景存在一定差异。