2021年过去了，楼市并不让人怀念。三道红线，让众多房企痛不欲生；市场下行，让很多操盘手苦不堪言。商办市场更是雪上加霜，商业公寓，天量供应，要逃出生天，只能是降价和更猛烈的降价，才能续命。办公市场，2021年供应量比去年多30%，成交量下降20%，两相叠加，剩的更多，统计表示去化周期高达242个月，超过20年。（数据来源克而瑞）

在此背景下，长房·视谷中心在2021年成交面积达2.75万方，一举拿下销售面积和套数的双料冠军，以及成交金额第二。不仅如此，其销售量和销售金额，均超过行业总量的21%，遥遥领先其余榜单项目。长房·视谷中心能得此佳绩，究竟有何价值“密码”？让我们走进长房·视谷中心一探究竟。

世界级占位入主马栏山，抢占文创高地

项目位处于马栏山，以前叫浏阳河第九湾，现在是文创产业园；以前是破烂的城乡结合部，现在产业勃发，叫中国V谷。

这个V谷很威武！从文化湘军到电视湘军，长沙在文创行业的积累不一般，而与湖南广电一路之隔的马栏山文创园，简直是天选之子。落地生根，见风即长，短短4年，传媒大拿、视创独角兽，蜂拥而来，至今入驻企业已超3600家，预计到2030年，将嵌入全球视频产业价值链和创新链，实现产值超3000亿元。

3000亿是个什么档次？长沙目前最牛的产业是工程机械，是仅次于美国伊利诺伊州、日本东京的世界第三大工程机械产业集聚地，2021年产值约3000亿。也就是说，再过8年，马栏山文创产业将可能与工程机械一样，成为长沙最亮的产业名片。这并不是一厢情愿的口嗨。今年1至11月，园区就已实现营收460亿元，年均增幅近30%。增长如此迅猛，因为站在产业风口。

这些年，文创产业快速繁荣，北上等城市文创产值已是万亿级别，文创当中的视频业务，更是扶摇直上，未来规模惊人。对于长房·视谷中心，风口就是行业高速发展和企业迅速聚集，办公需求不容分说地猛增。

省市重点工程  三大国企匠筑

长房·视谷中心由长房集团、长沙广播电视集团、长沙马栏山投资开发建设公司联手开发，背景，大不一般，实力，非同小可。

项目总体量约25.7万方，包括1#高约150米的视创总部大楼及演播厅大楼，2#人才公寓，3#配套商业，以及4#融媒体大楼，工作生活休闲一应俱全：

办公：地标写字楼

做节目：演播厅大楼

居住：人才公寓

休闲消费：一站式时尚商业街、网红食堂

商务标杆典范 高颜值+高品质

项目采用LOW-E中空玻璃幕墙，高级感满满，无梁楼盖技术，层高约4.15米，空间可自由规划。

硬件上，智能精装大堂，约10米挑高，气场六星级，三菱高速电梯，一来就是13台。24小时集中供能，是另一大亮点。项目采用水源热泵系统，室内空气质量及湿度更加舒适，由园区集中供能，分户计量，比传统空调能耗节省20%-30%，有效降低企业运营成本。

软件上，机器人接待、人脸识别系统、灯控系统、停车系统，每一处，都是高科技的味道。

此外，项目外围，资源丰满。地铁3、5号线就在附近，周边“三横三纵一环”路网，出行便捷。楼下就是马栏山公园，楼上直面浏阳河景，办公效率Max。

独角兽大舞台 近20家视创名企入驻

目前，项目一期视创总部大楼已吸引中广天择，长沙晚报，星辰在线，哇唧唧哇，伊宅购集团，北京优贝，文史博览，马力文化，皙悦传媒，鱼子酱文化等多家品牌强企联袂进驻，形成一股更强有力的品牌效应，吸引更多的视创独角兽企业。

融媒体大楼与视创总部大楼，并列为项目的双子塔，是呼应行业风口的产物。融媒体就是传统媒体和新兴媒体的融合，各级政府都很重视，并大力推动。这些年，文化产业越来越紧密地与互联网、创新创意、新经济结合在一起，这样，马栏山文创产业园顺理成章地迎来自己的融媒体时代。

湖南对马栏山文创产业园的期许也很高：全国领先、全球具有核心竞争力的媒体融合新地标。现在看来，这个新地标的中心，极可能就是占据地利和风口的长房·视谷中心二期融媒体大楼。

强者当恒强，优越地理位置加持，产业风口利好，片区高大上，产品能打，规格超高，2022年，长房视谷中心将继续砥砺前行，创造更多商办传奇。

目前，项目一期视创总部大楼（建面约117-1835㎡）已实景呈现，准现房热销；二期融媒体大楼（建面约89-1876㎡）应势加推，正在诚意预约中。诚意邀约商界、视创精英进驻项目，共谋发展！

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