近年来，随着中国经济发展转型期“经济内循环”概念的提出与强调，“社区经济”开始越来越成为社会关注的焦点，与传统的商圈经济相比，社区经济将成为未来的趋势之一。

据研究数据报道：城市居民30%-40%的消费支出，集中在居所1km范围之内，而且这个比例还在上升（来源地产观察网）。社区作为居民生活的载体，是每天行动轨迹开始和结束的地方，也就成为消费最频繁和集中的地方。

1、首先，社区内要有稳定而高质量的消费客群

社区商业的主要客户群体是社区业主，因此，当社区内拥有大量有高消费力的业主时，才有利于社区商业氛围的形成。而品质更高，入住速度更快的社区，则更能加快消费人群聚集，从而缩短“养铺”时间。

2、其次，是项目地段

任何资产，地段因素都甚为关键，区位与交通条件越优越，意味着可以调动的人流也就越多。

3、最后，则是商铺自身的产品力。

除了地段、人潮等外在因素，商铺的产品力也至关重要，丰富的业态，让商铺运营有了更多选择，才能更轻松置业。

当前正在火热推售中的城发恒伟·星雅韵丨星荟 社区商铺，就是完全满足上述三个标准的优秀商铺，不仅住宅热销全城，其商业核心价值也完美匹配。

高质客群 占位掘金头牌

星雅韵丨星荟，周边社区、学府林立，且与湖南妇女儿童医院一路之隔，将汇聚庞大的师生、医护等高质消费群体；且项目定位为“湘江新区高端人才示范住区”，意味着社区内均是高净值业主，为项目提供源源不断的高品位、高粘性消费客群，擎起财富未来。

网红地标汇集 吸纳消费人潮

从地段上看，项目周边网红打卡地标众多，宜家、谢子龙影像馆等均汇聚于此，近邻国家4A级景区，洋湖湿地，每日打卡人群络绎不绝，万千人气汇聚，为商铺实现财富裂变。

且项目还具有得天独厚的地理交通优势，毗邻谭州大道、湘府路高架等多条城市交通主干道路，且近邻三号线洋湖湿地站，便捷交通，将引入全市人流。

灵活业态 引领创富奥秘

目前，项目正在推售的为25-244 ㎡多面积段产品，且为全临街商铺，可变灵动空间，可塑性强，支持社区超市、便利店、婴幼儿趣味培训、宠物医院等多重业态，共享超高客流，成就财富的置业“新高地”。

城发恒伟星雅韵 建面约125-165㎡景观楼尊 即刻清盘

地铁铺、学府铺、医养铺、临街铺

灵动空间，规划美食、生活配套、社区服务、文教4大主题街区

适用多元业态经营，国企品牌护航

预见靠铺未来

星雅韵·星荟，建筑面积约25-244 ㎡临街校园铺，正全城热售中

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