康桥长郡位于长沙大东城经济开发区东部，总建筑面积约50万平米，分三期开发，定位于全程教育复合式学院高档社区。项目具有英格兰风情的Townhouse情景泛教育商业街、狮子广场、圣玛格丽特会所和玫瑰栈道、水岸咖啡座等，营造了极具人文气息与书院气质的英伦学院生活。

基本信息

评价：康桥长郡绿化率、容积率适中，居住环境较为舒适；小区最早一期交房在2011年，部分楼栋已满限售规定，是长沙较新的二手房源，适合作为置业选择。

地段交通

地理位置：星沙泉塘街道漓湘路与黄兴大道交汇处西南角

交通干线：漓湘东路、黄兴大道、远大路

公交站点：康桥长郡站（x108路；x115路；x117路；x118路；星通15路）

地铁线路：地铁3号线-广生站，距离2.1公里

评价：康桥长郡位于泉塘街道核心，紧邻两大主干道，自驾出行方便，距离星沙核心区4-5公里；小区门口就有公交车站，线路较多、出行便利；距离地铁站有两公里，搭乘不太方便。

内部配套

1、内有康桥长郡幼儿园，送孩子上学省心、方便；

2、小区内有羽毛球场，三期有游泳池、健身器材等，方便业主运动锻炼；

3、内部景观设施配套不错，有亭台、水池、绿化迷宫等，适合业主休闲散步；

4、绿地旁边设有儿童滑梯、跷跷板、秋千等，方便业主孩子玩耍。

周边配套

教育：配套九年制湘郡未来实验学校，私立民办学校，就紧挨着小区，业主可凭房产证直接入学。该学校为全市排名前五的民办学校，长郡系品牌，教学质量优质，学生全面发展综合素质高。

医疗：周边临近的大型医院较少，距离长沙县妇幼保健院、长沙市八医院（中医医院）都有4-5公里的距离，比较不方便。

商业：板块内有魔方泉塘商业中心，内有参与、娱乐、影院、步步高超市等，泉塘商圈核心地带还有恒生购物广场、昌和商业中心等大型购物中心，购物娱乐方便。

公园景区：泉塘公园、晓棠公园、长桥公园、松雅湖湿地公园等。

主要户型

康桥长郡的小高层住宅18层，高层住宅33层，两梯四户，户型面积主要是80-140平的两房至四房不等，楼间距有100米，采光效果比较好。

两室两厅一卫 80平米

户型特点：

1、双阳台设计，厨房带生活小阳台，避免油烟干扰；

2、卧室和客厅均朝南，采光效果好；

3、户型周正、布局合理，主卧私密性高。

三室两厅两卫 108平米

户型特点：

1、主卧面积较大，带独立卫生间，私密性强；

2、起居和卧室分离，互不干扰、布局合理。

物业管理

物业公司：长城物业有限公司

物业费：1.6元/平米/月

安全管理：刷卡出入、楼宇对讲、单元门锁、摄像头

卫生服务：物业管理放心负责

停车位：共2082，室外631个，室内1451个

康桥长郡小区人车不完全分流，地上停车位明显不足，有乱停乱放现象，会造成拥堵，有一定的安全隐患，有待物业同意规范这一块。

二手房均价

根据象盒找房提供的数据显示，2020年11月，康桥长郡小区在售二手房源92套，均价10276元/平。

对比周边，康桥长郡的二手均价偏贵，但小区的教育配套是一大优势，另外小区建成年代较近，楼盘、配套设施比较新。