长沙2021年土拍市场收官之战，今天正式打响。难得一见的芙蓉区也少有的上架了一宗。在6月第一批集中供地中，位于浏阳河东的045号地块，相信大家还有印象:共29轮报价，19家房企摇号抢。在经历数月的开发周期后，045号地块，案名确定为：湘语洺悦！

项目也要正式跟大家见面了！最新消息：湘语洺悦6#、7#栋已经下证，目前正在 火热认筹中!

湘语洺悦,坐标滨河路和大河南路交汇处，处于芙蓉区热门的浏阳河芯板块。位于长沙主城芙蓉区，这里是长沙主城地理中心，是长沙的经济、时尚和潮流中心，商业、交通、自然景观资源几无短板，是长沙传统 有钱人居住的地区 ！龙湖、碧桂园、金茂等房企先后在这里入驻。湘语洺悦属于整个板块规划中的“C位”！

在城市核心地段，拥有优越的生态环境，是当下改善人群最大的居住诉求之一。在湘语洺悦，你会发现它非常完美地兼顾了。

此外，项目周边更有“一路一带三公园”，其景观资源之优渥，令人艳羡，居住舒适度爆棚！景观资源不可谓不强大。

南侧近浏阳河风光带，西侧就是15万㎡的隆平中央公园，东侧还有一个自然绿洲公园，规划配建超1.8万方绿轴，项目正对面是27万方的滨河公园，步行即可达。站在小区高楼层，推窗即可俯瞰河景。

交通方面：距地铁6号线水稻博物馆站约700米，6号线年底马上就要通车试运行，明年初即会载客，意味着入住即可享受到地铁的便捷。长沙大道、雨花大道、人民东路三大主干道从项目经过，把市中心、高铁南站、省府等地方紧密联系在一起；

“地铁一响，黄金万两”，眼下正是买入湘语洺悦的好时机！

教育方面 ：项目一墙之隔规划了小学，大概率会引进名校品牌。

项目周边还有育英三小、大同瑞致小学，长郡芙蓉实验中学、东雅中学，从小学到高中都是品牌学校，教育资源非常丰富。（具体学区划分以教育部门文件为准）

商业方面：目前也是浏阳河板块的规划重心！附近有122亩浏阳河婚庆园，约12万㎡的龙湖天街即将开业，目前已经有盒马鲜生、博纳国际影城IMAX、龙小湖世界等商家签约入驻。

今年9月，新城控股集团与芙蓉区签约，将在片区打造一座超12万方的吾悦广场A＋级城市综合体，预计总投资50亿元，打造旗舰级商业标杆。

同时，项目周边还有长沙前三的万家丽mall，高桥商圈、高铁新城商圈、东站商圈都很近，超百万方商业环绕，吃喝玩乐一站式享。

距离项目约1公里，龙湖芙蓉天街（在建中），规模约12万方。这些商业未来一旦兑现，对板块而言是一项超大利好。吃喝玩乐购都可以在家门口解决。

医疗方面：规划中的湘雅二医院新院区，也将在浏阳河东岸落地。

湘语洺悦小区容积率约2.26，绿化率高达40%，低密纯改善住区，由央企联手打造，两梯两户纯板楼。所有楼栋一字排开，楼间距相当宽敞，建筑立面采用现代风格，搭配米白灰主色调，整体极具品质感。

低密度+高绿化+纯板楼，项目首期预推建面约143㎡、175㎡户型，主打大四房户型。没有小户型，小区住户更纯粹，居住体验更好。

两个户型均是大开间、短进深、带南北双阳台，南向卧室都标配阔景飘窗，非常通透、舒适，得房率高。

建面约143㎡户型图：

客厅开间高达约4.8米，长沙同面积段产品少见，改造空间大，可塑性很强，南北两处阳台+空中花园都只计一半建筑面积；得益于纯板楼的先天优势，实得面积也是超多。

湘语洺悦，浏阳河畔，6号线地铁旁，双洋茄品质牌，1梯1户纯板楼，已取证，开盘在即！感兴趣的朋友，点击下面楼盘详情查看更多！