公积金贷款是国家给予人们的贷款福利，很多人买新房时会优先选择公积金贷款，那么，公积金贷款到底有什么好处？为什么优先选择公积金贷款？下面小编就带领大家看看，公积金贷款有哪些优点吧。

首先是还款方式更加灵活，在不低于银行所规定的低还款额度的情况下，还款人可以根据自身每月的经济情况确定每月的还款额度，这样不仅能自由灵活的控制每月的收入和开支，还能提前做出灵活多变的还款计划；第二是公积金贷款利率优惠，与商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，而且贷款利率小，还款利息也少，很多人便看中这一点选择的公积金贷款，这样不仅可以减少每月的还款压力，还能节省额外的利息，此外，公积金贷款还有一项优点是提前还公积金贷款不会收取违约金或是手续费，只要办理公积金贷款，只要公积金贷款已放款一年，提前还贷款本息时是没有手续费或是违约金的。

一、公积金贷款买房办理流程有哪些？

1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

总的来说，公积金贷款不仅贷款利率低，减轻每月还款压力，而且还款方式灵活，提前归还贷款本息不需要收取手续费，可以说是非常方便了，不过大家要注意的是，公积金贷款对于大户型新房的帮助有限，大家在选择公积金贷款时建议多咨询下专业人士，看看到底哪种贷款方式适合自己。