一般去买房或者去银行申请贷款，如果是首次贷款的购房者，大多数人都不知道什么是按揭贷款，房屋按揭究竟是什么意思？去购买二手房的话还可以申请按揭贷款吗？

房屋按揭贷款其实是“将自己已首付的房产作为抵押品放在银行里，接着向银行申请贷款即可”，不过请注意，想要将房产作为抵押品放在银行并申请贷款，抵押的房产一定要有房屋产权证、并且能在市场上流通交易。

一般来说，二手房也是可以办理按揭贷款的，通常来说，二手房办理按揭贷款的条件有这些：

一、二手房办理按揭贷款的条件

1、具有有效身份证及婚姻状况证明;

2、良好的信用记录和还款意愿;

3、稳定的收入;

4、所购住房的商品房销售合同或意向书;

5、具有支付所购房屋首期购房款能力;

6、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。

在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款，以下是二手房办理按揭贷款流程的详细内容。

二、二手房办理按揭贷款的流程

1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

所以，只要房屋拥有房屋产权证，并且房屋年龄不大，可以在市场上流通交易，那么二手房也是可以办理按揭贷款的，而且申请二手房按揭贷款的额度还会比较大。