买房贷款一般有两种计息方法，一是等额本金，二是等额本金，在购房时需相应的选择合适的贷款方式，那么，这两种房贷利息方法，哪一种更好更方便？这两种计息方法各自有什么特点？

其实这两种利息说不上哪一种更好，每个人的资金都不同，很多人前期资金可能不充裕，需要选择利息较低的计息方法，小编在这里只能说清楚两种计息方法的特点，供大家自由判断及参考。

一、等额本金和等额本息还款的特点

1、等额本息还款法

等额本息又称定期付息：是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，本金逐月递增，利息逐月递减，每月还款总金额不变。这是目前客户选择最普遍并且深受欢迎的还款方式，其特点是方便还款人好记，每个月给还款人的压力相对小一点而且比较平衡。

特点：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。

2、等额本金还款法

等额本金又称利随本清、等本不等息还款法：是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，随后还款负担逐月递减，适合经济情况稍微好一点的还款人。

特点：每月的还款额不同，它是将贷款本金按还款的总月数均分(等额本金)，再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

简而言之，如果前期资金较少，想减轻每月的还款压力，可以选择等额本息的还款方式，如果前期资金充足，每个月的还款能力强，可以选择等额本金的还款方式，以上就是房贷利息选择的详细介绍，希望能帮助到大家！

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