很多人买房并不仅仅是为了居住，而是为了投资，那么今天我们来分析下住宅投资有什么利弊？

住宅投资的优、缺点分析：

一、优点

1.房型好

一般住宅因为购买都是以居住为主，房型的好坏和消费者生活质量息息相关，所以如今的设计师都是挖空心思，从生活理念的实际出发设计房型，所以住宅较之其它房产房是较好的。

2.房产品质好

房产品质主要体现在房产的质量、房产的规划设计、房产的生活理念以及房产销售过程中的服务等等。现如今房产市场是一个有着激烈竞争得市场，所以各个房产商都把自己的房产品质放在第一位。

3.房产新

因为住宅基本上都是期房出售，所以较之商铺等项目的现房销售其一优点就是房产新。

二、缺点

1.物业管理费相对较高

物业收费项目繁多，就物业管理费一般商品房在每平方米每月1.5元以上，高则4～5元，但是管理方面大都不是很理想。

2.价位偏高

房价突涨是近几年房产的一普遍现象，特别是一些大型城市。房价的上涨使得一些中低收入家庭购房困难，人均住房面积偏低。

3.期房有一定风险

如今房产商为了尽早资金回笼，均采取了期房出售得方式销售其开发的住宅，但期房对于投资客来说存在着一定的风险，开发商的经济实力以及政策法规是投资风险的所在。

总的来说，住宅投资还是很值得的，收益高，市场需求大，风险相对也较小。