产权人名字变更了，还有银行贷款的要怎么办理？继承人如何查询已故父母的不动产情况？

近日，长沙市不动产登记中心发布了4月热点问题月报，明确已经办理抵押权登记的房产，因权利人姓名或者名称、身份证明类型等发生变化的可以适用于带押变更业务。

带押过户示意图

卖方办了公证委托，受托人要来办过户要怎么预约？据介绍，如果卖方办理了公证委托，受托人办理过户可通过长沙不动产公众号、长沙资规不动产App线上预约系统进行预约。如果涉及公证委托的业务，在预约信息界面，要根据公证委托书编号准确填写。

同时，如果是已经办理抵押权登记的房产，因权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，可以适用于带押变更业务。

申请带押变更业务，需不动产权利人及贷款的银行等金融机构共同申请，办理时限为3个工作日。

长沙市不动产登记中心介绍，如果是继承人，要查询已故父母的不动产情况，应提供继承人身份证原件、被继承人或者遗赠人死亡证明、遗嘱或者遗赠抚养协议等继承材料，以及能证明继承人身份的亲属关系证明或继承公证书。

此外，近年来，为了兑现了“群众零跑动”承诺，长沙市不动产登记中心与银行共建了“互联网+不动产抵押云平台”，通过政银数据按需共享、智能风控联审、系统直连秒批，实现了全流程无纸化办理，小微企业和家庭都享受了更加便捷、安全、快速的融资渠道。

截至2025年4月，服务已覆盖长沙市所有街道，累计为经营主体节约时间超12万小时。

“过去办抵押要请假跑窗口，现在在家里就能搞定！”近日，长沙市民李女士分享了她的体验。

她告诉记者，她通过手机申请抵押贷款，20分钟内就获得了贷款资金。“为扩大普惠覆盖面，长沙不动产登记中心还将联合银行升级智慧抵押，未来将全面赋能10大核心商圈、精准服务10000家企业、深度惠及100000户家庭，构建数字化金融服务新生态。”长沙市不动产登记中心相关负责人表示。

来源：三湘都市报 作者：卜岚 丁梁

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