花了近760万元买下的二手房，竟是套“凶宅”？提及这段买房经历，王夕（化名）至今仍不敢相信。入住了一年后她才得知，她买下的这套二手房内曾经死过人。

“如果不是邻居问起，我还完全蒙在鼓里。”王夕表示，她起诉原房东要求退房并返还购房款，虽然一审已经胜诉，但对方提起了上诉，目前二审还没有判决结果。迫于经济压力，她和家人只能继续暂住在“凶宅”中。

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花高价买下的二手房，入住一年后才发现是“凶宅”

王夕买下的这套二手房位于杭州城西，面积95㎡，有着不错的学区，2021年她看房时，该房源的挂牌价为765万元。

王夕很喜欢杭州的居住环境，一下子就相中了这套房，她当即决定卖掉老家的房子。2021年1月底，王夕与原房东张元（化名）签订定金合同，2月底正式签订购房合同，最终的总价为759万元。

“张元提出，为了她孩子读书方便，想等到2022年3月再交房，也就是让她再住一年。”王夕表示，自己当时不急着入住，就答应了这个要求，双方也将这一约定写进了合同的补充条款内。

因此，2021年3月完成过户后，直到2022年3月，王夕才从张元手中正式拿到了这套房，随后开始着手装修。2022年12月，王夕和家人搬了进去。

直到2023年10月的某一天，也就是王夕一家人已经入住近一年后，她的母亲在和邻居聊天时，邻居问了一句在她们看来“没头没脑”的一句话：“你们怎么会买这套房子？”追问之下，王夕一家才得知，她花高价买到的这套房竟是套“凶宅”。

“2021年4月，也就是刚过完户一个月左右，张元的孩子在家中自杀了，当时警察都来了，所以邻居们多少都了解一些情况。”王夕告诉记者：“邻居们之所以这样问，是他们都以为我是知道这个事情依旧买了这套房。我也这才反应过来，为什么有几次小区里其他孩子提出要来我们家玩，他们的父母马上就以有事为由将自己孩子带回家了。”

“我第一时间联系了中介，他也很震惊表示并不知情，我和张元联系后双方闹得也很不愉快。”王夕表示，她当即选择寻求法律意见并起诉了张元。

如何及时辨别住宅的隐藏属性？

方法一、查看户主户口本，看看最近有没有销户的人员，可以看一下死亡证明，看看有没有非正常死亡。

方法二、网上查本小区最近有没有刑事案件，如果有则需要看新闻详情，然后去跟保安打听。

方法三、看看房本与产调有没有继承字样，如果有则需要查看是怎么继承。这个死亡人的原因是什么。

方法四、看一下房子是不是很长一段时间没人住了，因为凶宅房主本人也有心理阴影，很多也不会选择住在里面。有钱的可能会另外买一套，没钱的估计有些会去租房子住，但是他们都会告诉你他们有钱了，所以买了更大的，或者教育医疗的原因另外买了一套等等。

方法五、保安、物业、中介、本单元住户打听。

方法六、合同里面确定，如果房东隐瞒凶宅实情，取消此次交易并退回所有款项及税费，而且承担买方精神损失费。避免前期自己疏忽住进去才发现。