1. 产权风险：

在赠与房产前，如果未能确保房产的产权清晰、无纠纷，可能会引发后续的产权争议。例如，房产可能存在抵押、查封等情况，或者产权登记信息与实际不符，这些都可能给受赠人带来法律风险。

2. 合同风险：

赠与合同是赠与行为的重要法律文件，如果合同内容不明确、不完整或存在歧义，可能会引发纠纷。例如，合同中未明确约定赠与的房产范围、赠与的条件、赠与的撤销权等，都可能导致双方产生争议。

3. 撤销权风险：

根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是，如果赠与合同已经过公证或具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，则不得撤销。因此，在赠与房产时，如果未充分考虑清楚或未办理公证，可能会面临赠与人撤销赠与的风险。

4. 婚姻风险：

如果受赠人在婚姻关系存续期间接受赠与的房产，且未明确约定该房产仅归受赠人个人所有，那么在离婚时，该房产可能会被认定为夫妻共同财产进行分割。这会给受赠人带来财产损失的风险。

5.税费风险：

赠与房产需要缴纳一定的税费，包括契税、印花税等。如果赠与方或受赠方未能及时缴纳税费或缴纳不足，可能会面临税务部门的处罚。此外，如果赠与的房产是父母的唯一住房且父母年事已高，未来可能需要出售该房产以养老或治病，此时出售房产还需要缴纳个人所得税等税费，增加了财务负担。

知道了赠与房产的风险，那我们应该如何规避呢？

1. 确保产权清晰：

在赠与房产前，应确保该房产的产权清晰、无纠纷，并具有合法的房产证。

2. 签订明确的赠与合同：

赠与合同应明确约定赠与的房产范围、赠与的条件、赠与的撤销权等事项，以避免产生纠纷。

3. 办理公证手续：

赠与合同经过公证后具有更强的法律效力，且一般情况下不能撤销。因此，在赠与房产时建议办理公证手续。

以上便是房产赠与过程中的风险与规避措施，建议大家在赠与房产前咨询专业的律师、税务师或房产中介等专业人士的意见，以确保赠与行为的合法性和合理性。更多赠与房产相关知识，欢迎持续关注象盒找房长沙房产网。