房屋维修基金，又称住宅专项维修资金，是由房屋业主缴纳的，用于房屋及其附属设施大修、更新和改造的资金。这笔钱的缴纳标准由各地政府确定，但一般按照购房款的一定比例进行缴纳，是一笔必须缴纳的钱。

房屋维修基金通常在购房时一次性支付，然后存入指定的账户，由当地的住房和城乡建设部门进行监管。

房屋维修基金的用途：只用于大修

根据相关规定，房屋维修基金主要用于以下几类项目：

1.房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；

2.公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；

3.公共设施设备是指物业管理区域内，由业主共同拥有并使用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施等。

这些项目都是房屋的重要组成部分，一旦出现问题，可能会导致整个房屋无法正常使用，甚至危及人身安全。因此，对这些项目进行维修或更新，是保障房屋安全和正常使用的重要手段。

根据相关规定，房屋维修基金的使用和管理主要由业主大会和业主委员会负责。其中，业主大会是最高决策机构，负责决定基金的使用方向和金额；业主委员会则是执行机构，负责具体的操作和管理。

需要注意的是，由于房屋维修基金涉及的资金量较大，且涉及多个部门和环节，因此其管理和使用具有一定的复杂性。这就要求业主们具备一定的专业知识和管理能力，才能有效地参与其中。

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