经历了2023年楼市的动荡,不少人会对2024年持有疑问——2024年房价走势如何?2024年房价上涨还是下跌?2024年楼市行情怎样?2024年房地产会好起来吗?具体2024年长沙的房价多少钱一平米?……
要想知道这些,先来看看2023年楼市的最终成绩!
中指研究院最新发布的榜单显示,2023年百强房企全年销售总额62791亿元,共诞生“千亿房企”16家,百亿以上阵营的企业数量在减少。
销售额超千亿房企16家,较2022年同期减少4家,销售额均值2214.2亿元;百亿房企116家,较2022年同期减少14家。其中,保利发展以4207亿元成为榜首,也是唯一的“4000亿房企”;万科、中海、华润、绿城均跻身“3000亿阵营”。
2023年,对于长沙买房人而言,也是惊喜颇多的一年:限购松开了,利率降了,认房不认贷了,人才买房还有补助了……
回顾一下长沙房价的走势历程!
根据国家统计局每个月发布的《2023年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,长沙除了2月房价环比持平,11月房价环比下降0.2%以外,其余月份都是环比上涨。
1月:环比上涨0.3%,同比上涨3.4%
2月:环比持平,同比上涨3.3%
3月:环比上涨0.6%,同比上涨3.5%
4月:环比上涨0.5%,同比上涨3.6%
5月:环比上涨0.4%,同比上涨3.8%
6月:环比上涨0.2%,同比上涨3.6%
7月:环比上涨0.1%,同比上涨3.5%
8月:环比上涨0.3%,同比上涨3.5%
9月:环比上涨0.1%,同比上涨3.6%
10月:环比上涨0.4%,同比上涨3.7%
11月:环比下降0.2%,同比上涨2.9%
12月11-12日的中央经济工作会议提出:“着力扩大国内需求,要激发有潜能的消费,扩大有效益的投资,形成消费和投资相互促进的良性循环,推动消费从疫后恢复转向持续扩大。”
当人们发觉自己的总资产在持续缩水的时候,是不可能大肆消费的,而只会继续存钱来保障未来的生活。换言之,房价起来了,人们的不动产升值了,人们才敢消费。
克而瑞官方认为:房地产市场仍是机会与挑战并存,进入2024年,经营环境仍充满不确定性,房企需采取积极对策,适应新变化、促进销售去化,保证流动性安全。一方面,要积极抓住融资机会、拓展融资渠道,保持现金流稳定,向市场传递积极信号,增强品牌信心;另一方面,积极把握市场窗口机会,挖掘不同城市、不同需求的结构性机会,做好营销推广,提升货值变现能力。