2023年11月末，继二套房限购政策优化后，长沙再出重磅新政。据发布的《长沙市全力建设全球研发中心城市人才政策十条（试行）》规定，新引进的国际级科技与产业顶尖人才，给予200万元奖励补贴和200平方米全额购房补贴。同时，长沙市望城区、长沙县也在全力抢人才，频发购房优惠补贴等。

人才购房新政频出原因是什么？又会产生何种影响？

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C类及以上高层次人才，购首套房补贴50万元

为吸引人才，长沙此次在购房补贴上，可谓是给出了真金白银的补贴。

《政策十条（试行）》明确，新引进的国际级科技与产业顶尖人才，给予200万元奖励补贴和200平方米全额购房补贴。对能实现成果转化并推动产业发展的实行“一事一议”,最高给予1亿元综合资助。

同时，柔性引进掌握核心技术的国际及国家级领军型研发人才，签订2年以上劳动合同、每年在长沙工作60天以上，且解决了关键技术难题的，可认定为长沙市C类及以上高层次人才，在长购买首套住房给予50万元购房补贴。

不仅仅是如此，望城、长沙县也在全力抢人才。去年8月，长沙县出台人才新政，对45周岁（含）以下的重点产业博士以及事业单位新引进博士，在长沙县首次购房一次性给予10万元购房补贴。对35周岁（含）以下的硕士，首次购房给予最高5万元购房补贴。

今年9月，望城区也发布新政，对2023年10月1日至2024年2月29日期间，在望城区购买新建商品房，且商品房买卖合同网签时间以及契税、维修资金缴交时间均在此时间段的购房者，按所交契税的50%发放财政补贴。

到了今年11月，望城区更是发布了21条人才政策，对新引进的A、B、C、D、E类人才，在望城区范围内首次购买自住商品房，未享受市级购房补贴政策的，给予10万元的一次性购房补贴。对在望城区无房产的A、B、C、D、E类人才在望城区范围内租房的，按1000元/月给予租房补贴，补贴期限为12个月。

促进人才落户安家，对于市场起到提振作用

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事实上，今年以来，雄安新区、福建泉州、上海金山区等地先后出台或优化了人才购房政策。据不完全统计，今年下半年各地出台的人才购房新政有放宽人才申请条件、提供购房补贴、降低首付比例等形式。

“人才购房新政的推出对于城市吸引力的提升，以及房地产市场的带动均有积极作用。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，这种补贴会有效促进人才在当地市场的落户安家以及长期居住生活，对于市场起到提振作用，“与此前的政策相比，近期的新政支持力度比较大。”

业内人士指出，人才政策变相降低限购门槛，将人才吸引来之后，推向本来就供需结构紧张的房地产市场，这将明显带来房地产市场的上涨预期，“特别是在房地产市场预期下行的当下，利用多元化政策激活市场很有必要。购房补贴政策出台的目的是为了吸引人才，但是整体来看，‘留人’的关键还在于引入优质的产业和产业集群，创造出有吸引力的就业机会，才能够真正地把人才吸引来。”