说了怎么看房怎么挑选，怎么选银行贷款等等买房小技巧，走过了那么坑坑洼洼，终于看到终点了。看似稳妥的交易过程也会有小陷阱。比如说购房合同的签订，定金的交付都有注意事项。先来说说怎么先交定金吧。

一、明确甲方。买新楼盘去正规售楼处签订合同不用担心，就是在二手房交易市场是，有冒充房主勾结中介恶意骗取定金。所以一定要确认对方的业主身份。

二、“增加”房屋面积。不要相信中介广告上贴出来的面积，中介为了吸引看房客，会把公共阁楼、墙壁占据的地方也算进使用面积去，可以看房的时候拿一个测距仪。

三、学区房片区问题。很多地方出台了公民统招政策，让学区房又经历了一次上涨的风头。也让跟多家长陷入购买学区房的热潮里，但是在购买的时候一定要注意房子学区规划，以及房屋内入学名额有没有使用或者占用的情况，还有车位，合同上的车位信息和实际是否有出入。

四、存在债务纠结的房子。有些房子可能存在债务纠结，一方想卖不方不让卖，具体可参考《安家》的“鸡血房”。

五、邻居情况。远亲不如近邻这句话不是白说的，好的邻居会让自己的居住环境加分，生活品质也得到提升，而且生活中总会遇到需要帮忙的时候。

六、周边配套。居住需求在不断上升，那么对周边配套是要求也在提高，如公交、地铁需要几分钟，甚至周围外卖商家也可以考虑一下，毕竟外卖也是很重要的。

买房不是一件容易的事儿，而且买房也不是一件小事，下决定前慎重再慎重，不要放过任何一处小细节。还有口头承诺无法确认效力一定要报纸黑子写下来。不要轻信他人口头之诺。