“现房还是期房好?”相信很多人都有这个疑惑。现房，顾名思义就是建好的房子，可以很快领到房产证，可以直接过户入住。而期房，就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子，需要一段时间才能够领证入住，具体指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，需要特别注意的是，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。接下来我们就从两者各自的优缺点入手进行具体分析，看看他们究竟有什么区别。

一、现房的优点

1.即买即住

购买现房，可以马上装修入住，不用漫长的等待，对于住房的客户来说，还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。

2.品质放心

不同于期房的是，现房可以进行现场的考察，小区的内部配套、建筑质量、绿化率等，对房子的优势和劣势一目了然。

3.生活配套成熟

现房基本是在几年前已经修建完工的，相比期房的周边配套设施更加完善，出行购物更方便。

现房的缺点就是房价较高，在房型、朝向等选择上，余地较小。

二、期房的优点

1.价格

开发商出售期房，很大的目的是为了尽快的募集资金，在期房的销售中，开发商会给予很大的优惠，比如，参加团购、交两万抵一万之类的。

2.户型选择

因为现房都是在几年前设计的，而期房则是在现房设计原有的基础上，避开了当前市场上现房的设计弱点。而且是在买主很少的时候就购买，可以优先选择品质比较好的房子。

3.空间

期房修建都是在一些尚未成规模的地段，当时购买的价格比较低，随着未来的开发增多，周边的配套设施更加完善起来，房价也会随之上涨。

当然，期房也存在不能按时交房，可能发生交房时实际面积与销售面积不符、建材规格不符、配套设施未能按承诺开通使用等麻烦。

三、要比较期房和现房的区别，我们可以从以下几个方面入手：

1.房价

期房在价格上的优势大于现房，而且相对而言，开发商对于期房的优惠政策会更多。

2.购房风险

相对于现房，期房的风险会大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，对于刚需自住的用户来说，现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。

3.居住的舒适度

这个又可以再分为两个方面，一是配套设施，二是户型。

从配套设施上看，期房可能在交房后1-3年内，都无法真正满足生活需求，甚至于有些不良的开发商会杜撰一些并不存在的配套设施告诉购房者。从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。

以上就是期房与现房的优缺点及区别，相信你已经对两者有所了解，建议结合自己的实际情况进行合理的选择，只有适合自己的才是最好的。