相信很多购房者在选房屋楼层时都会有意避免最底层和最顶层，担心底层采光不足、顶层防水和隔热性能较差等问题。但也不缺少一些因个人原因而选择的人，比如家里有老人和小孩的，会为了方便上下楼而选择底层;喜欢视野开阔或需要带复式的则会选择顶层，同时顶层和底层价格也相对比较便宜。因此，我们如果需要选择底层或顶层的话，应该注意哪些问题呢?下面让我们一起来看看吧!

一、买底层应该注意什么

1.避免湿气

一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。而且，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。

2.采光问题

应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。

3.安全问题

对于选择底层住宅的消费者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。

4.噪音问题

一楼是楼上居民的必经之路，人多了，就会发出声响，选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。所以在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

5.卫生问题

在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区，随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。

二、买顶楼应该注意什么

1.看屋顶顶楼的大忌是隔热和防水性能不好

想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材。可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。

2.看雨天后的渗水和排水

如果楼盘是现楼，最好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

3.看水压

不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。可到顶楼单位直接放水查看，可以先向业主或者其他单元的顶层住户了解水压情况。

4.看消防设施

如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。

因此，有意选择顶层或底层的购房者可以提前了解一下以上问题，看是否在自己的接受范围内，再决定要不要购买。