在长沙房产证不满4年，房屋是不可以出售的，房产证不满4年，是不可以购买二套房的，相信很多在长沙买了房子的人都清楚这一点，那么长沙房产证满4年以什么为准呢？房产证满4年出售的话，要注意什么呢？下面一起来看看吧！

一、长沙房产证满4年以什么为准

在长沙市，房产证满4年的标准是从房屋首次取得不动产权证书的日期开始计算，满4年即可以满足一些购房政策的限制要求，例如限购等。不过具体标准可能会因地区和政策不同而有所差异，建议您咨询当地的房地产部门或者有相关经验的房产中介。

二、房子房产证满4年可以卖吗

房产证满4年的房子可以卖。根据《物权法》的规定，物权的取得和转让都必须依照法律程序，不受限制。因此，如果一套房产证已满足转让条件，即满足所有权转让条件，持有人就可以依法将其出售。

三、房产证满4年出售要注意什么

房产证满4年出售房屋时，需要注意以下几点：

1、房屋产权是否完整：确保房屋的所有产权证明齐全，包括房产证、土地证、规划许可证、建设工程规划许可证等。

2、是否存在抵押或查封：在出售房屋前需要查询房屋是否存在抵押或查封情况，如果存在则需要解除相应的抵押或查封手续。

3、税费问题：出售房屋需要缴纳个人所得税和契税，根据当地政策来确定具体的税费标准。

4、安全合规：出售房屋需要保证房屋符合安全和建筑规范要求，同时要遵守当地的法律法规。

5、按照规定程序出售：在出售房屋时，需要按照相关的程序和规定来进行，包括签订买卖合同、交付定金、办理过户手续等。

总之，出售房屋前需要做好充分的准备和了解相关的政策规定，以避免因为一些小问题而耽误交易。